合夥貸款買房有出資比例。雙方對房屋有約定份額的，按照約定份額進行產權分配。在沒有預定前提的情況下，壹方多付了錢，就屬於多有債權，可以主張。按揭買房辦理貸款流程:1。選擇房地產；2.確認開發商所建房產是否有銀行支持，確保順利獲得按揭貸款；3.申請抵押貸款；4.簽訂購房合同。經審查確認購房人符合按揭貸款條件後，發給貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；5.購房者可以與開發商或其代理人簽訂商品房預售、銷售合同；6.簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務；7.辦理抵押登記和保險。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險；8.開立專門的還款賬戶；9.辦理相關手續後，將貸款壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；10.借款人按照合同規定定期償還貸款。該法律以《民法典》為基礎。
合夥企業可以貸款買房嗎？
(1)兩個人合夥買的房子，不能壹個人貸款給銀行。
(2)可以辦理兩個房產證，每個都有自己的簽名。
住房商業貸款是:
(1)銀行用其信貸資金發放的自營貸款。
(2)具體是指具有完全民事行為能力的自然人在本市城鎮購買自住住房時，以產權房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，向銀行申請作為償還貸款擔保的商業用房貸款(抵押貸款是商業貸款的壹種)。
(3)貸款分類:
壹是按期限分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。
二、按貸款方式分為信用貸款、擔保貸款(保證貸款、抵押貸款)、票據貼現三種。
兩個人合夥買房可以公積金貸款嗎？
房子能否使用住房公積金是由房子本身的性質決定的，是否合夥購買不影響公積金的使用。住房公積金貸款所需材料:1。借款人及其配偶的戶口本；2.借款人及其配偶的居民身份證；3.借款人的婚姻狀況證明；4.購房首付證明；5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。住房公積金辦理條件:1。個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年；2.借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的，須不低於總房價的30%。