壹、合肥二手房貸款新政策
無論是對於新房還是二手房，貸款買房都是緩解買房壓力的壹種方式，但是不同地區對於新房貸款和二手房貸款的政策是不壹樣的。我們來看看合肥二手房貸款新政策。
1.如果妳在合肥有壹套房，在外地有壹套房，而且兩套房都有貸款記錄，不還錢。然後在合肥買二套房，首付60%。
2.無房無貸款記錄，首付30%。無房首筆貸款記錄已結清40%，未結清50%。合肥有壹套房無貸款記錄40%，首筆貸款記錄已結清40%，未結清50%。
隨著北京、南京等城市取消首套房房貸利率9折優惠，樓市銀根收緊之風越來越近。從合肥部分銀行了解到，雖然各家銀行仍在執行之前的95折、93折、10折的利率優惠，但取消折扣預計是未來趨勢。
二、合肥二手房不給貸款？
網上有消息說合肥二手房不允許貸款，這讓很多想在合肥買房的人很緊張。二手房是房地產市場的主流交易物業。如果二手房不允許貸款，這就意味著二手房不允許變相買賣。合肥不會貸二手房是真的嗎？
2065 438+09 . 8 . 23有消息稱合肥房貸政策收緊，12銀行已停止二手房貸款業務；其他6家雖然還有名額，但辦理時間都在半年以上。同時，合肥二手房貸款利率普遍上浮，比基準利率上浮20%-30%左右。
合肥肯定是想多賣新房和土地來維持土地收入，所以要“限制”二手房的交易。
合肥叫停二手房貸款業務，主要是凍結二手房交易，讓市場轉冷；從而促進新房的周轉。其實二手房庫存主要在居民手裏，整體風險比較低，也能承受較長時間的橫盤。現在凍結交易還可以擠出高杠桿的炒房團，這是多方面的。
第三，合肥二手房賣不出去。
合肥房價近幾年經歷了瘋狂上漲。很多在合肥生活工作的人都說，合肥人的收入水平支撐不了這麽高的房價，合肥的二手房賣不出去。這是真的嗎？
再來看看合肥二手房掛牌情況，已經超過5.4萬套。參考鏈家公布的最近90年的賣房數量，理論上夠賣48.8個月。
1，濱湖:23800元/_在萬鑫浪石碌郡，由於定位高，客戶群極其有限，往往幾個月都賣不出去壹套。
2.瑤海:合肥有大量掛牌二手房，接近9000套。因為區域價值不明顯，大部分房子都比較老舊，很多房子長期無人問津。
3.廬陽:老城區中央路沿線的非學區房都是又老又小，很多都在瘋狂降價。
4.蜀山:整個長江路以北，無論從價格跌幅、升值空間、溢價空間、成交周期，都呈現全面潰敗。
在合肥二手房遇冷的環境下，部分客戶受不了壓力，選擇低價賣房。這樣的案例雖然不多，但也反映了樓市的嚴峻形勢。
以上是關於合肥二手房貸款新政策，合肥二手房是不是不給貸款，合肥二手房賣不出去。希望能幫到大家！