合肥二手房貸款多久能放款
今年國家政策調整，好多銀行的放款速度都是很慢的，這個要取決於妳的首付款多少，首付款越多越好。這樣子放款速度會快很多的。基本上也就在56個月這樣。
什麽樣的房屋申請銀行貸款會被拒
1、部分已購公房
有壹類已購公房，雖然已轉為個人產權，但是對於壹些沒有購房合同、購房協議或者不能提供上市相關證明的房子，由於這類房子的產權狀況不清晰，處於對信貸風險的考慮，銀行是會拒絕貸款的。
2、購房時間未達五年的經濟適用房
根據經濟適用房的相關規定要求，購買滿五年的房子才有上市交易資格，才能轉移產權，五年以下的房子不能出售，所以這類房子申請貸款時會被銀行拒貸。
3、舊城改造的房子
人有人事檔案，房子也是有檔案的，但是有壹些舊城改造的房子，由於房子檔案已經被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因此銀行就不能放款了。
4、貸款未還清的房子
其實這類房子的產權已經移交給了銀行，銀行對房屋擁有抵押權，房東並不擁有房子的完全產權，除非將房子貸款都還清了，解除了抵押狀態，買家才能正常申請房貸買房，否則即使申請貸款，銀行也不會批的。
5、***有人不同意出售的房子
對於那些夫妻***同擁有的房產，涉及到***有產權人，想要出售房產就必須經過產權人、***有人都同意、簽字，否則銀行也沒辦法走貸款流程。弄不好不僅定金退不回來，還耽誤了買房，陷入復雜的糾紛中。
雖然現在很多人都通過按揭的方式來買房，但是並不是每壹種房子都能夠符合銀行的要求，有些房子可能在申請貸款的時候就會被銀行拒絕了，通過上面的介紹之後有關合肥二手房貸款多久能放款？什麽樣的房屋申請銀行貸款會被拒？看過之後都應該已經明白了吧，會被銀行拒絕的房屋可千萬不能購買。