壹、杭州限購政策出臺時間
限購人群:
1，杭州限購政策出臺。2017年3月29日起，市區範圍內暫停向擁有1套住房的成年單身(含離異)或擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
2.購買首套住房的非本市戶籍居民，須提供自購房之日起前三年內在本市連續繳納2年及以上社保的證明，暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿兩年後，方可在杭州市限購區域內購房，按照本市限購政策執行。
4.如果企業在杭州買房，還要三年才能成交。
註:自2065438+2006年9月28日起，杭州市區(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停執行購房入戶政策。
限購範圍:
限購範圍包括:上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、余杭區、富陽區、大江東產業集聚區。
註:8月11日，臨安撤市，成為杭州第十區。8月12日，杭州房管局明確表示:“由於臨安不在原限購政策範圍內，即使撤市設區後仍不限購，除非出臺新的限購政策將臨安納入其中。”
二。杭州限購政策2019細則
限購政策:
1，杭州限購政策2019，本市戶籍居民家庭在限購區域限購兩套，暫停向已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
2.企業在限制區域購房的有限上市交易期，需要三年後才能上市交易。
3.非本市戶籍家庭需提供自購買之日起前3年內在本市繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明。
4.限制戶籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭購房，自戶籍遷入之日起滿2年後，方可在本市市區範圍內購房。
5.具有本市戶籍的成年單身人員(含離異人員):在限購區域限購1套住房，即暫停在市區向擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身人員(含離異人員)出售新建商品住房和二手住房。
註:自2065438+2006年9月28日起，杭州市區(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停執行購房入戶政策。
商業貸款政策:
1，第壹套房
在杭州買第壹套房子，需要在杭州無房，無貸款，不低於三成。
2.第二套房
市區範圍內，對已擁有1套住房或無房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購房，執行二套房貸信貸政策，首付款比例不低於60%。此外，嚴格審核借款人還款能力，嚴格執行月收入比例不超過50%等政策要求。對於成年、無業、無固定收入、還款來源於其他借款人的借款人，可參照二套房貸信貸政策。
三、杭州離婚買房新政
杭州離婚後買房新政目前買房容易，所以離婚後多久買房要看銀行的相關規定:
1.壹般情況下，房產管理部門對離婚後買房沒有特殊要求。它只需要把婚後的財產切掉，把名下的房產情況說清楚。
2.離婚後名下無房產。如果這時候再買房，那就應該有資格按照首套房產買房了。
3.目前很多銀行都出臺了指引，要求首套房貸的離婚人士必須離婚1年以上才能放款，以此來堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核婚姻關系存續期間夫妻雙方均有房產的借款人時，雖然離婚後自己名下沒有房產，但離婚1年以上才需要滿足首套房貸。或者規則要求離婚3個月以上才能申請房貸。
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