杭州二手房買賣條件
1、杭州二手房購房者為非杭州市區戶籍人員（不含境外人員），在上城區、錢江新城內購買單套住房（含存量房）總價達100萬元（含）以上，或在下城區、西湖區、江幹區、拱墅區、杭州高新開發區（濱江）內購買單套住房（含存量房）總價達80萬元（含）以上，或在杭州經濟開發區購買單套住房（含存量房）總價達60萬元（含）以上的，經市房管、公安等相關部門審核批準後可申請辦理1戶（夫妻以及未成年子女）杭州市區戶籍。
2、杭州二手房購房申請人具有高中以上文化程度；
3、杭州二手房購房者年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；
4、杭州二手房購房申請人未被勞動教養或追究刑事責任；
5、杭州二手房購房者申請人在購房地實際居住且人戶壹致，有穩定的生活來源；
6、購置杭州二手房的原戶籍人員戶口已遷出；
7、杭州二手房購房者所購房產3年內不得交易。
買方按揭貸款購房：
1、銀行征信調查去人民銀行查買方的征信情況；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，***有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款；
6、雙方***同去做物業交割；
7、向賣方支付尾款。
買方全款購房：
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，***有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方***同去做房屋過戶；
4、雙方***同去做物業交割；
5、買方全款付清給賣方。
綜上所述，杭州《限購令》的出臺，也規定了杭州二手房買賣的條件，更多的是針對買方設定的條件，旨在抑制房屋交易。而二手房買賣的具體流程也因買方付款方式的不同有所差異。只要符合以上條件，是可以申請購買二手房的。
法律依據：
《中華人民***和國城市房地產管理法》第六十壹條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。