杭州房貸政策有哪些：
(壹)商業貸款政策
1、首套房
在當地無房無住房貸款記錄的，首付款不能低於30%。
2、二套房
在市區有壹套房，或無房有貸款記錄的家庭，申請商業貸款買房的，則屬於二套房，首付比例不能低於60%。
(二)公積金貸款政策
1、首套房
職工家庭名下無房，無住房貸款記錄的，按首套房政策執行，貸款首付比例不能低於30%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款的基準利率執行。
2、二套房
已有壹套住房，再次購買二套房的家庭，首付比例不能低於60%，貸款利率按同期銀行公積金的基準利率1.1倍執行。
杭州貸款買房需要什麽條件：
1、壹手房按揭貸款申請條件
(1)擁有合法有效的身份證明和婚姻情況證明。
(2)擁有良好的信用記錄和還款意願。
(3)擁有穩定的收入和按時還款的能力。
(4)擁有該房屋銷(預)售合同或意向書;。
(5)擁有支付所購房屋首期購房款能力。
(6)在銀行開立個人結算賬戶。
(7)有貸款人認可的有效擔保。
2、二手房按揭貸款申請條件
(1)借款人合法的身份證件。
(2)借款人經濟收入證明。
(3)借款人家庭戶口登記簿。
(4借款人要提供夫妻關系證明。
(5)有***同借款人的，要***同簽訂還款書面承諾。
(6)二手房的產權證明。
(7)與賣方簽訂的《房屋買賣合同》。
(8)要抵押物貸款的，要有評估機構出具的抵押物評估報告。
(9)該房屋產權***有人同意出售的書面授權書。
(10)貸款人要求提供的其他文件或資料。
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