還房貸要註意哪些問題?
1、註意還款方式
目前的還款方式主要有兩種，但很多人在辦理貸款手續的時候都沒有註意，甚至還房貸的時候都不知道自己是哪壹種還款方式。等額本息還款，等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在壹起，然後平均分攤到還款期限的每個月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
2、註意月供變化
通常每個月的還款金額都會隨著本金的減少而產生的變化的，購房者要註意每個月的月供變化，有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬戶裏面就行了，購房者還需要註意銀行基準利率方面有沒有變化，壹旦銀行基準利率發生了變化，妳的月供也是會隨之發生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款。
3、提前還款需謹慎
相信大多數的人都有想過提前還款吧，但並不是誰都適合提前還款的，當下房貸利率壹直居高不下，甚至還呈現上漲趨勢，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來規避多付利息的風險。但是，妳要知道如果還貸未滿壹年，就申請提前還貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，妳提前還貸明顯不劃算。
4、小心斷貸
要知道，現在是壹個非常註重個人信譽的時代，如果房貸出現斷供的情況的話，對自己的征信影響會非常的大。不管妳出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規則，且銀行的罰息是不容小覷的，壹旦妳超過半年沒有還供的話，銀行會將妳的房產進行壹個拍賣，到時候不僅是自己的信用上出現了黑點，而且原本快要屬於自己的房子也是沒有了。