壹、還部分貸款,剩余的怎麽計算
如果選擇了部分提前還款，月供會發生改變，房貸利率是不會改變的。如果選擇了部分提前還款，那麽還款的部分不再計算利息。比如現在房貸剩余本金還有40萬，我們選擇提前還款20萬，那麽還款的這20萬是不會計算利息的。銀行會將剩余的20萬重新計算房貸月供，到時候月供減少，利率是不會改變的，之前的利率是多少，提前還款後利率是相同的。如果妳覺得提前還款後的利息仍很高，還想節省利息，可以向銀行申請縮短貸款年限。比如妳的房貸年限還剩15年，妳可以申請將房貸年限縮短至10年，這樣月供比15年會高壹些，但是利息也會少壹些。註意事項：如果購房者想要提前還款，壹定要提前向貸款銀行預約。最近朋友買了壹套二手房，房東有房貸未還清。房東去預約還款，還款的時間預約到了2個月以後，這樣無疑會影響過戶的時間。提起還款還可能會涉及到違約金，壹般為幾千元不等。所以在提前還款之前，壹定要咨詢清楚是否有還款違約金，這樣能判斷提前還款是否劃算。壹般情況下，提前還款最好在還貸的前期，也就是還貸沒多久，因為還款的前期大多是利息，少部分是本金，還貸的前期選擇提前還款能夠節省更多的利息。如果剩余還款期限較短，提前還款是不太劃算的，因為節省不了不少利息，還不如把資金拿在手上，隨時可以用。房貸利率高的房貸也適合提前還款，能節省較多的利息。如果房貸利率較低，有折扣，或者是公積金貸款，那麽還是別選擇提前還款了，因為這種房貸利率是很劃算的。註意事項：如果購房者想要提前還款，壹定要提前向貸款銀行預約。最近朋友買了壹套二手房，房東有房貸未還清。房東去預約還款，還款的時間預約到了2個月以後，這樣無疑會影響過戶的時間。提起還款還可能會涉及到違約金，壹般為幾千元不等。所以在提前還款之前，壹定要咨詢清楚是否有還款違約金，這樣能判斷提前還款是否劃算。
二、提前還貸後如何計算還款剩余期數
我是來看評論的
三、提前還部分房貸,剩余貸款怎麽計算？
如果選擇了部分提前還款，月供會發生改變，房
如果選擇了部分提前分不再計算利息。比如現在房貸剩余本金還有40萬麽還款的這20萬是不會計算利息的。銀行會將剩余的20萬重新計算房貸月供，到時候月供減少，利率是不會改變的，之前的利率是多少，提前還款後利率是相同的。
如，還想節省利息，可以向銀行申年限還剩15年，妳可以申請將房貸年限縮短至10年，這樣月供比15年會高壹些，但是利息也會少壹些。
註意事項：如果購定要提前向貸款銀行預約。最近朋友買了壹套二手房，房東有房貸未還清。房東去預約月以後，這樣無疑會影響過戶的時間。提起還款還可能會涉及到違約金，壹般為幾千元不咨詢清楚是否有還款違約金，這否劃算。
壹般情況下貸的前期，也就是還貸沒多久，因為還款的前期大多是利息，少部分是本金，還貸的前息。如果剩余還款期限較短，提前還款是不太劃算的，因為節省不了上，隨時可以用。房貸利率高的房貸也適合提前還款，能節省較多的利息。如果房貸利率較低，有折扣，那麽還是別選擇貸利率是很劃算的。
註意事項：如果購房者想要提前還款銀行預約。最近朋友買了壹套二手房，房東有房貸未還清。房東去預約還款，還款的時間預約到了2個月以後，這樣無疑會影響過戶的時間。提起還款幾千元不等。所以在提前還款之前，壹定要咨詢清楚是否有還款違約金，這樣能判斷提前還款是否劃算。