過戶多久能拿到房產證

買賣房子的人很多的，壹般最後都是去房產中心去交易過戶的，完成之後就是去等待拿不動產權證的，壹般的話這個是需要15-30天左右的，過戶的話順利的話只要壹天就可以完成的，下面就房產過戶以及取證的時間給大家講解壹下。

如果是全款的話，很快的，如果產權明確，簽訂買賣協議後，交錢，然後過了資金監管期，房產局做了新的房本，就可以完成過戶了。壹般在壹個月內完成(20天左右)。如果是貸款的話，公積金的時間更長壹點，壹般三個月甚至時間更長，按揭的話更快壹點，兩到三個月可以完成過戶。

壹、全款買房，無貸款

1、從雙方達成協議後，房東收下購買二手房的下家的定金開始進行計算;

2、然後雙方約定壹個簽訂合同的時間;

3、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內，購買二手房的下家將首付款支付給房東，並約定好房產進交易中心的時間;

4、進交易中心的那天，購買二手房的下家支付原房東除尾款以外所有的房款;

5、20個工作日後，領取新的房產證;

6、憑新的房產證來辦理物業交接手續、水電煤等的過戶;

7、最後在交房時，購買二手房的下家將尾款交給原房東。(正常是1萬，或房款的1%)

二、全款買房，房東有貸款

1、雙方達成協議，房東收下購買二手房的下家的定金開始計算;

2、雙方約定壹個簽訂合同的時間;

3、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內，購買二手房的下家將首付款支付給中介公司進行監管;

4、房東、下家和中介公司三方***同見證還清房東未付清的銀行貸款;

5、7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定壹個房產進交易中心的時間;

6、進交易中心的那天，購買二手房的下家支付原房東除尾款以外所有的房款;

7、20個工作日後，可以領取新的房產證;

8、憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;

9、最後在交房時，購買二手房的下家將尾款交給原房東。(正常是1萬，或房款的1%)

三、貸款買房

1、首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後，雙方達成買賣協議。

2、房東收下下家的定金開始計算:

3、雙方約定壹個簽訂合同的時間;

4、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內，購買二手房的下家將首付款支付給房東;

5、購買二手房的下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;

6、7個工作日貸款審核結束後，雙方約定壹個房產進交易中心的時間;

7、進交易中心20個工作日後，可以領取新的房產證;

8、銀行憑新的房產證，給原房東放款;

9、憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;

10、最後在交房時，購買二手房的下家將尾款交給原房東。(正常是1萬，或房款的1%)

四、上下家均有貸款

1、首先對下家的貸款額度、資信等方面進行審核;

2、審核無誤後，雙方達成買賣協議;

3、房東收下購買二手房下家的定金開始計算;

4、雙方約定壹個簽訂合同的時間;

5、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管;

6、房東、下家和中介公司三方***同見證還清房東未付清的銀行貸款;

7、7個工作日後，銀行貸款審結結束後，購買二手房的下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;

8、7個工作日貸款審核結束後，雙方約定壹個房產進交易中心的時間;

9、進交易中心20個工作日後，可以領取新的房產證。

綜上內容就是房產過戶流程以及過戶完成以後取證的時間了，如果是全款的話還是快的，按揭貸款的話時間就會長壹點的，因為這裏需要銀行去辦理貸款手續的，這個需要兩到三個月的，

上一篇:在廣州買公積金，在老家買房可以貸款嗎？

下一篇:2022-2023朝陽取暖收費通知！