過戶貸款

過戶貸是什麽意思？

過戶貸是在二手房交易過程中，以住房抵押的貸款。也就說用戶可以在賣房和買房二手房交易時候，憑借著二手房買賣的合同進行貸款。

過戶貸壹般是買方向銀行申請的貸款，需要申請人遞交能夠證明房產權益的相關資料，銀行進行核實，過戶貸對於不能全款買房的客戶來說，無論是從年化利率、申請年限和申請額度來說，無疑壹個非常劃算的貸款選擇。

申請過戶貸需要：申請人的身份證件（身份證，戶口本），房屋買賣簽訂合同，以及其他銀行所需要的材料。申請人要求征信良好，收入穩定，滿足銀行其他貸款要求。

擴展資料：

二手房過戶需要哪些材料

1、身份證：必須是二代證，暫住證，對於在非戶籍地買房的人來說，暫住證也是必須的，而且購房時所用暫住證必須和和過戶時的暫住證需保持壹致。

2、戶口簿，戶口簿是戶籍狀況的證明，必須帶上。結婚證，已婚人士，必須要提供結婚證，註意要及時變更戶口本上的婚姻狀態。否則這兩個材料會互相沖突。

3、離婚協議，離異人士買房，需要離婚協議，因為離婚協議壹般都會寫明財產分割，如果是走訴訟離婚的，也得提供判決書等材料。

4、集體戶口，集體戶的戶主是單位，集體戶口買房需要提供集體戶口首頁復印件還得加蓋單位公章。護照，這種針對的是外國人士，護照不得是外文的，必須是譯本且公證過的。

5、買賣過戶，所需材料：《房屋所有權證》、《契證》、申請人身份證明、賣方婚姻狀況證明（房證未明確***有情況的提供）、《存量房買賣合同》、其他必要材料（戶購房的，買方需提供《協議》）。

6、贈與過戶，所需材料：《房屋所有權證》、《契證》、申請人身份證明、贈與方婚姻狀況證明（房證未明確***有情況的提供）、《贈與合同公證書》或者《贈與公證書》和《接受贈與公證書》、其他必要材料。

7、繼承過戶，所需材料：死者的死亡證明（派出所或醫院出具）、死者的親屬關系證明（戶籍所在地村委會或居委會出具）、各申請人的身份證、房屋產權證。

二手車過戶貸款是什麽情況？

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過戶貸是什麽意思

妳可以把過戶貸簡單理解為個人住房貸款和抵押貸款的結合體,過戶貸壹般存在於二手房的交易當中。

對於買房的小夥伴來說,如果小夥伴不能全款買房,很多人都會申請過戶貸,通過這樣的方式來達到加杠桿的效果。與此同時,因為過戶貸的年化綜合利息非常低,貸款的年限也非常長,非常適合二手房的交易。

壹、什麽是過戶貸？

過戶貸壹般存在於二手房的交易當中,嚴格意義上講,過戶貸屬於住房抵押貸款。當用戶進行住房買賣和過戶的時候,用戶可以憑借二手房買賣合同來申請過戶貸。與此同時,用戶也需要提交其他能證明房產權益的資料。在銀行核實完所有資料之後,銀行便會批準相關貸款。

二、過戶貸是非常劃算的貸款種類。

目前市面上的過戶貸基本上是銀行貸款,我不建議用戶申請線下貸款機構的過戶貸,因為這些產品會存在很多套路。與此同時,銀行渠道的過戶貸的年化綜合利息可以達到年化5%左右,有些地方銀行甚至可以達到3%的程度。目前市面上的銀行類型的抵押貸款的年化利息都非常低,是壹種不錯的杠桿途徑。

三、過戶貸需要考慮用戶的個人資質和銀行授信額度。

正是因為過戶貸是非常劃算的貸款產品,多數用戶在購買二手房的時候都會申請過戶貸。因為目前全國各地的房地產措施有所改動,部分地區已經收緊了過戶貸,同時也限制了二手房的貸款。也正因如此,如果需要綜合考慮自己所在城市的銀行授信額度,同時也需要考慮自己的個人資質問題。在多數情況下,用戶申請過戶貸的難度比較高,很多城市已經限制了過戶貸的申請。

車輛過戶貸款是什麽意思

車輛過戶貸款指的是客戶在買車貸款時，先把汽車過戶給貸款的公司，去貸到資金，之後按期還完款，再將該車輛給過戶回來。其實就是所屬權的轉變，在沒還完款時，該汽車還不是妳的，所以客戶在辦理的時候要小心謹慎，仔細閱讀相關的協議規定。

車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的壹種新的貸款方式。汽車消費貸款利率就是指銀行向消費者也就是借款人發放的用於購買自用汽車的貸款數額與本金的比例。利率越高，那麽消費者還款的金額就越大。

個人貸款購車業務分為直客式、間客式、信用卡車貸三種。直客式壹般為客戶直接見面進行貸款的銀行車貸，間客式壹般為汽車金融公司轉接客戶的汽車金融公司車貸。直客式銀行車貸，所收的費用項目為押金、本息、3%擔保費等，銀行優質客戶費用還會有所優惠，不過每家銀行的優惠政策各有不同。間客式汽車金融公司車貸除了繳納以上費用外，還需負擔監管費、車隊管理費、質保續保押金。還有壹種就是信用卡車貸，信用卡分期購車貸款只對銀行信用卡用戶提供分期付款，不是任何條件都可以辦理，還要有壹個審核程序，有不良信用記錄的信用卡用戶就很難辦理。

車子有貸款怎麽過戶：

壹、首先要保證貸款以還清，還清後的10個工作日左右，就可以到辦理汽車分期付款的銀行辦理解押手續了。如果是信用卡汽車分期，最好事先撥打銀行的客服電話咨詢下是否已經全部結清，客服電話在還款卡的背面能夠找到。在金融公司辦理的汽車貸款，可以撥打所屬金融公司的客服電話咨詢。

二、領取機動車登記證書，必須本人持身份證領取，其他可能用到的手續還有機動車行駛證、銀行還款明細等。

三、到當地的車管所辦理解除車輛抵押手續，需要的資料包括機動車登記證書、貸款機構出具的貸款結清證明、貸款人的組織機構代碼證、機動車抵押登記/質押備案申請表、授權委托書、機動車所有人的身份證。