壹、國有土地使用證可不可以向銀行貸款？
妳好，可以，國有土地證是可以抵押貸款的，但是涉及到國有土地使用權抵押，首先應該註意以下幾
1.無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。國營有和使用城鎮國有土地。撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為
2.土地使用權抵押的前提。房地產開發商或企業只有與政府簽訂，獲得了土地使用自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權的抵押便無效。
3.抵押須有書面文件。土地使用權抵押，抵押人與抵押權人之間應當根據國家有關法律簽訂抵押協議。因為土地使用權抵押往往涉及較大金額，任的和不嚴肅的，所以任何土地使用權抵押都要形成文字，制訂出法律文件。
4.土地使用權與地上建築物壹致的原則。在土地使用權抵物及壹切權益隨之壹並抵押。所以在簽署土地，應詳細列出地上建築物和附著物及其所產生的權益。
5.保險問題。土有建築物或其他附著物，抵押人應當對地上建築物辦理保險單上註明抵押權的期限應長於抵押協議的期限。
6.土地使。如果是生地或其上沒有建築物的土地使用權抵押，首先應到土地管理機構進行登記，然後到房地產管理局登記備案築物或其他附著物的產管理局登記備案，並辦理他項權利證書。
7.土地使用權抵押之前，應聘請評估機構評估。壹般情況下，抵押人抵押自己的土地使用權，期望得到銀行或金融機構的貸款，而金融機構貸款數額的依據之壹便是土地使用權的價值，所以在抵押之前，應請具有房地產評估資格的評估機構予以評估，根據評估報告，抵押權人決策。
8.董事會的決議。抵押人若是三資企業，在抵押之前須提供董事會同意抵押的決定，股份有限公司抵押的決議。
9.應請律師出具法律意見書。為了證實抵押人的主體資格，土地使用權的合法性、有效性和真實性，以及整個土地使用權抵押過程的合法性和可行性，為了保障抵押權人的權益，抵題出具法律意見書。
10.土地使用權抵押時應辦理公證手續。因為土地使用權抵押涉及的是不動產抵押，標的重大，所以在簽署土地使用權抵押協議時，抵押雙方應到國家公證機關辦理公證手續。
11.處置抵押物時，應申請房地產管理機構予以協助。抵押人在抵押協議規定的期限內未能履行義務，間解散或破產時，抵押權人可以根據國家有關法律和抵押協議的規定處分抵押物——土地使用權。在處理請土地管理部門協助處理所抵押的土地使用權，並辦理土地使用權過戶手續。
12.抵押權的或因其他原因取消土地使用權抵押協議的，應當到土地管理部門和房地產管理部門註銷抵押協議。
二、國家開發銀行支付寶怎麽認證？
助學貸款實名認證方法：打開支付寶的首頁，輸入自己的支付寶賬號和密碼。
註意了，這個賬號和密碼都是可以在國家開發銀行助學貸款官方網站的系統上可以看得到。壹般情況下，這個賬號是以cdb@.sina.cn結尾的。成功登錄自己的支付寶賬號後，系統自然會提示妳進行實名認證。點擊進入。這裏有兩種實名認證的方式：快捷認證和普通認證，這裏我們選擇快捷認證舉例說明。接下來，就要根據自己的需要選擇開通了網上銀行的銀行卡了。這時，在彈出的頁面中，要如實地填寫個人信息哦！最後就大功告成了，點擊確認就可與。註意了，如果妳已經綁定了其他的支付寶賬號的話，是不可以認證成功的，但可以選擇關聯操作的。
三、用土地使用證可以貸款嗎?
用土地使用證可以貸款。原因如下：(壹)土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。(二)根據《中華人民***和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。(三)土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統壹規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相壹致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動：使用土地使用證貸款，需要滿足3個條件：1.借款年限不能小於產權使用年限；2.沒有其它債務問題；3.符合當地土地政策。法律依據：1.《物權法》第壹百八十二條規定，以建築物抵押的，該建築物占用範圍內的建設用地使用權壹並抵押。2.以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物壹並抵押。3.抵押人未依照前款規定壹並抵押的，未抵押的財產視為壹並抵押。土地使用權抵押登記程序：(壹)申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。並提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。(二)地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。(三)權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。(四)註冊登記。經審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行註冊登記。(五)頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。
四、用國有土地使用證可以貸款嗎
可以，國有土地證是可以抵押貸款的，但是涉及到國有土地使用權抵押，首先應該註意以下幾個法律問題1.無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。國營企業和集體企業由於歷史原因，占有和使用城鎮國有土地。上述企業對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為抵押物。2.土地使用權抵押的前提。房地產開發商或企業只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權的抵押便無效。3.抵押須有書面文件。土地使用權抵押，抵押人與抵押權人之間應當根據國家有關法律簽訂抵押協議。因為土地使用權抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴肅的，所以任何土地使用權抵押都要形成文字，制訂出法律文件。4.土地使用權與地上建築物壹致的原則。在土地使用權抵押時，其地上建築物和其他附著物及壹切權益隨之壹並抵押。所以在簽署土地使用權抵押協議時，應詳細列出地上建築物和附著物及其所產生的權益。5.保險問題。土地使用權抵押，如其地上有建築物或其他附著物，抵押人應當對地上建築物辦理保險手續，並應在保險單上註明抵押權人為第壹受益人，保險合同的期限應長於抵押協議的期限。6.土地使用權抵押時，應辦理登記手續。如果是生地或其上沒有建築物的土地使用權抵押，首先應到土地管理機構進行登記，然後到房地產管理局登記備案。如果是其上有建築物或其他附著物的土地使用權抵押，則只需到房地產管理局登記備案，並辦理他項權利證書。7.土地使用權抵押之前，應聘請評估機構評估。壹般情況下，抵押人抵押自己的土地使用權，期望得到銀行或金融機構的貸款，而金融機構貸款數額的依據之壹便是土地使用權的價值，所以在抵押之前，應請具有房地產評估資格的評估機構予以評估，根據評估報告，抵押權人再作出是否接受抵押的決策。8.董事會的決議。抵押人若是三資企業，在抵押之前須提供董事會同意抵押的決定，股份有限公司須提供股東大會和董事會同意抵押的決議。9.應請律師出具法律意見書。為了證實抵押人的主體資格，土地使用權的合法性、有效性和真實性，以及整個土地使用權抵押過程的合法性和可行性，為了保障抵押權人的權益，抵押權人應聘請律師就抵押問題出具法律意見書。10.土地使用權抵押時應辦理公證手續。因為土地使用權抵押涉及的是不動產抵押，標的重大，所以在簽署土地使用權抵押協議時，抵押雙方應到國家公證機關辦理公證手續。11.處置抵押物時，應申請房地產管理機構予以協助。抵押人在抵押協議規定的期限內未能履行義務，或者抵押人在協議有效期間解散或破產時，抵押權人可以根據國家有關法律和抵押協議的規定處分抵押物——土地使用權。在處理土地使用權時，抵押權人應當申請土地管理部門協助處理所抵押的土地使用權，並辦理土地使用權過戶手續。12.抵押權的終結。土地使用權抵押協議到期或因其他原因取消土地使用權抵押協議的，應當到土地管理部門和房地產管理部門註銷抵押協議。