現如今，隨著社會的進步，生活水平的提高，越來越多家庭在已經擁有壹套房的基礎上，還想購置第 二套房 ，而購買第二套房時，會執行第二套房 貸款 政策。當職工 公積金貸款 的可貸額度不能夠承擔支付購買二套房所需的款項時，該職工可以向其受托銀行申請商業住房貸款。那 公積金 二套房貸款的條件有哪些呢， 網 小編幫妳指點迷津： 公積金二套住房貸款條件如下： (壹)所購房屋為第二套住房的個人貸款發放對象僅限於現有人均住房建築面積低於 北京 市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭。繳存職工家庭現有人均住宅建築面積應根據繳存職工家庭現有住宅建築面積及繳存職工家庭成員數量計算。繳存職工家庭成員包括：借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。 (二)所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為 公寓 、別墅及其他高檔住宅的借款人發放個人貸款。 (三)所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。 住房公積金貸款 是指由各地 住房公積金 管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額壹次付償，退還給職工本人。 住房公積金的好處 1、在您工作年限內，住房公積金不僅僅由您本人按您工資的壹定比例繳存，您所在單位也要按您工資的壹定比例給予資助，這兩筆錢作為住房公積金儲存在您個人住房公積金帳戶內，計算利息，且連本帶息全歸您個人所有。 2、每月繳存住房公積金相當於您為自身的住房消費作儲蓄，您只要發生購房等政策允許的情況，就可以按照規定的限額及頻率提取使用; 3、您或您的家庭遇政策規定範圍內的突發事件，可按規定提取帳戶內的住房公積金，以緩解由此造成的經濟壓力; 4、當您退休時，您個人帳戶內尚未提取的住房公積金，可壹次性結算本息後予以銷戶提取，這樣，相當於壹筆 養老金 ; 5、您建立住房公積金滿足壹定條件後，在購建住房時，可申請住房公積金貸款，該貸款較之普通銀行商業性個人住房貸款具有利率低等優勢; 6、按規定繳存的住房公積金，免征 個人所得稅 和利息所得稅，即可以獲得 稅收優惠 。繳滿壹年就可以 貸款買房 。
法律客觀：《貸款通則》
第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
壹、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；
沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或壹般存款賬戶；
四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。