對於房地產行業，《通知》提到，對房地產開發企業做出經營貢獻的，予以獎勵。從2021、12、1到12、31，五個城區單個樓盤銷售面積排名為1，發放30萬元消費券；排名第二，將發放20萬元優惠券；排名第三，將發放65438+萬元優惠券(全額抵扣的優惠券可用於購買百貨、家電、車輛等。在當地商業企業領取優惠券之日起至2022年3月365.438+0)。
對於購房者來說，在五個城區購買新建商品住房也將獲得補貼。通知稱，2021 12 1至20212 12 31期間，在桂林市象山區、秀峰區、疊彩區、七星區、雁山區購買新建商品住房(含住宅、商業、雁山)。
安居客平臺數據顯示，6月55438+2月桂林新房均價5831元/平方米，環比下跌0.32%，其中象山區新房均價8220元/平方米；秀峰區新房均價8525元/平方米；疊彩區新房均價7400元/平方米；七星區新房均價8586元/平方米；燕山區新房均價6150元/平方米。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，桂林對房企的貢獻是創新性的，有助於鼓勵房企經營，提振四季度經營業績。同時，桂林在補貼房企消費券的同時，有助於拉動其他領域的消費，也通過提振房地產帶動其他行業的發展。這種操作對於激活各地消費市場也是有指導意義的。
嚴躍進提到，最近激活購房補貼等住房交易的方式很多，包括提供購房補貼、契稅補貼、購房券、對人才提供定向補貼和提供低息貸款、對企業發放消費券等。這種做法有積極意義，確實降低了購房成本，有助於激活合理的住房消費。
據論文不完全統計，至少有110個地方發布了鼓勵性住房政策，促進房地產市場平穩健康發展，包括湖北荊門、江蘇南通海安、重慶萬州、河南開封、河北保定、河南新鄉、廣西桂林、浙江金華武義、安徽蕪湖、湖南衡陽。
通過觀察可以看到，湖北荊門、江蘇海安、安徽蕪湖都是通過住房補貼來吸引人才。
58安居客房產研究院分院院長張博指出，從近期對人才購房限制的放松來看，都提供了相應的補貼，壹方面通過政策放松吸引人才落戶，另壹方面從側面提升當地樓市。但值得註意的是，相對於上海等壹線城市的放松和樓市，三四線城市的放松本身更直接針對樓市需求。
相比吸引人才讓樓市進壹步升溫，其他城市的購房補貼更實在，但時間有限。
如桂林2月2021至2021至31期間在桂林市五城區購買新建商品房(含住宅、商業、辦公)，按合同金額的1%計。
湖南衡陽明確，2021、12、1至2022年5月31半年內，在衡陽市購買新建商品住房或地下車位，並進行網簽備案、繳納契稅，根據不同情況享受不同的財政補貼。
重慶市萬州區規定，冬季網上房交會期間(2021、12、10至65438+25，2022年)，凡在房交會期間成功網簽參展開發企業商品房、非住宅用房(含商業、門面)、停車用房(僅限首次網購)。
河南新鄉11.8發布消息，2月2021.1.8至2021.1.20繳納商品房契稅，符合補貼範圍，按照繳納契稅總額的20%給予補貼。
湖北荊門也支持新建非住宅商品房。65438+2月1起，自實施之日起壹年內，居民首次在中心城區購買新建商品住宅和地下停車位並取得契稅完稅證明的，按照65438+商品房買賣合同成交額的0.5%給予壹次性住房補貼，最高補貼金額不超過5萬元。
張博認為，住房補貼是壹個真正的樓市政策，但目前來看，各地的政策將是有限的。比如重慶針對冬季網房交易會，新鄉則限定了契稅優惠的時間段。部分城市人才落戶政策的放寬或補貼的增加，對全國整體樓市影響不大，不會改變中央“房住不炒”的主基調。壹旦出現“假人才，真炒房”的現象，國家肯定會介入。同時，由於地區差異，政策實際執行的效果也會呈現出壹定的分化。