對於住宅房地產市場，廣州尚未推出取消限購的具體時間表，仍將按照中央和省政府的政策，堅持現行的限價、限購、限貸政策，努力實現房價的合理回歸。所以對於想在廣州買房的外地朋友，還是要提供壹年以上的社保保險或者個人所得稅繳納證明。我相信很多想買房的外地朋友和準業主都在廣州奮鬥過，為廣州的建設做出了很大的貢獻。因為沒有壹紙證書而忽略他們的實質性貢獻，真的很不合理。這個政策，很多準業主也覺得無奈吧？面對這樣的問題，有什麽好的方法可以幫助朋友嗎？只要能提供壹年社保或納稅證明，就可以辦理抵押貸款手續。對於壹年的廣州社保或個人納稅證明，無論是正常繳納還是補申請，都可以通過驗證階段。如何辦理壹年的廣州社保或納稅證明？為什麽？哪些銀行相對容易拿到貸款？抵押交付和轉讓的過程等。，這些問題可以為妳買房提供幫助。歡迎聯系我(用戶名是電話)
二、廣州南沙二手房限購限貸政策？
2.在南沙區工作學習並符合下列條件之壹的人才，在南沙區購買首套商品房不受戶籍、社保、個人納稅限制(已在廣州購買首套商品房的除外):
(壹)具有大學本科以上學歷；
(二)具有中級及以上專業技術資格；
(三)具有中級以上職業資格；
(四)具有中級以上專業技術職務任職資格。
三、港澳居民在南沙區購買商品房享受與廣州居民同等的待遇。
3.廣州的限購限貸政策是怎樣的？從化和增城是禁區嗎？
2017廣州再次批貸，從化、增城不是限購區域。住房限購令:2010年4月30日，北京發布“國十條”實施細則，首次規定“每戶只有9月29日的‘國五條’”。頒布後，上海、廣州、天津、南京、杭州有16購房政策。截至2月2011，36個城市提出限購；新壹輪限購城市將翻倍至72個，樓市將在高壓下跌入“冰點”。據相關專家測算，2011的房價為1。8月7日，住建部向各地政府發出限購通知稱，限購政策將於2011年底城市期到期後執行。2065438+2004年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2014確認蘇州五大區全線取消限購，90平米以下的房子也取消限購。廣州實施2010、10、10、15房地產交易中心發布《限住令》，正式實施廣州限購令細則。房地產交易中心10 6月15日之後的交易明細如下:1 .契稅1.0)並且是唯壹的房子:按1%征收。2.普通住宅:90平方米(不含90平方米)-144平方米(不含144平方米)且是唯壹住宅:1.5%征收。3.非普通住宅144平方米以上(含144平方米)和非唯壹住宅。比如我擁有壹套房子，現在買了新的，但是名下有車位和商鋪，但是沒有房子。現在買新的，也是唯壹壹套房子。第二，個人所得稅出售。壹年內購買新房的，不再減免。戶籍居民家庭限在本市十個區內購買壹套新房。辦理交易手續時，需提供購房人戶口本、結婚證原件及復印件。2.非本市戶籍居民家庭需提供購房人戶口簿、結婚證原件及復印件，以及購房人在本市1年以上的納稅證明或社會戶口，不提供上述證件不能購房。4.18周歲以下人員，在本市限制單獨購買商品住房。5.香港、澳門、臺灣省的居民和華僑，華僑組織或個人新區因居住需要，可住自住商品房。2)境外機構(經批準從事房地產業務壹年以上的境外個人和自住商品房，不得購買非自住和自住商品房，未在境內設立分支機構、代表處且學習時間不足壹年的境外房屋。3)符合條件的境外機構和個人必須在實名登記系統購買自住、自住商品房，並持有有效證件(境外機構應持有我國政府有關部門批準其在境內設立機構的證明，境外個人應持有其來我國工作、學習的證明，並經我方認可)，到國土、房產主管部門辦理相應的土地使用權和房屋產權登記手續。商品房包括:新建商品房和二手房:以當地房產部門房源系統網上簽訂購房合同的時間為準，未網上簽訂合同的以房產為準。二手房:以房屋服務接收時間為準。2010 10 6月17日，廣州市國土房管局發布樓市調控細則，不僅限制廣州每個家庭只能買壹套房，限制外地人在廣州買房，還規定18周歲以下人員不得在廣州買房。
4.廣州的限購限貸政策是怎樣的？從化和增城是禁區嗎？
廣州2017出臺的住房限購政策是認房又認貸，從化、增城不是限購區域。但屬於限貸領域。
:住房限購令:
2010年4月30日，北京發布“國十條”實施細則，率先規定“每個家庭只能購買壹套新建商品住房”。9月29日“國五條”頒布後，共有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個壹二線城市出臺了限購政策。
截至2月2011，36個城市提出限購；新壹輪限購城市將翻倍至72個，樓市高壓調控將陷入“冰點”。據相關專家預測，房價將在2011得到遏制。2011 8月17日，住建部發布二三線城市限購標準；65438+2月，住建部通知地方政府，對於限購政策將於2011年底到期的城市，到期後地方政府應繼續執行限購政策。
2065438+2004年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2065438+2004年9月26日，蘇州住房和城鄉建設局確認蘇州五區全部取消限購，90平米以下的房子也取消限購。
廣州實施
2010、10、10，房地產交易中心發布《關於限制居民家庭套數的說明》，正式實施廣州限購令細則。房地產交易中心10 6月15日之後的交易明細如下:
壹、契稅
1.普通住宅:90平方米以下(含90平方米)唯壹住宅:按1%征收。
2.普通住宅:90平米(不含90平米)-144平米(不含144平米)唯壹住宅:1.5%。
3.144平方米以上(含144平方米)的普通住房和非獨有住房:按3%征收。
4.唯壹住房的定義:以家庭為單位，名下沒有住房，只有這套即將購買的住房。
比如曾經賣了壹套房子，現在沒有自己的房子，現在又買了壹套新的，是唯壹的房子。
比如名字裏有車位和商鋪，但是沒有房子。現在新買壹套，也是唯壹壹套房子。
第二，個人所得稅
對出售自有住房並在壹年內購買新房的，不再減免個人所得稅。
第三，住房限購政策
1.本市戶籍居民家庭在本市十個區限購壹套新房。
辦理交易手續時，需提供購房人戶口本、結婚證原件及復印件。
2.非本市戶籍居民家庭在本市十個區限購壹套新房。
辦理交易手續時，需提供購房人戶口簿、結婚證原件及復印件，以及購房人在本市1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明原件。
3.非本市戶籍且未能提供上述證件的家庭不能購房。
4.18周歲以下人員，在本市限制單獨購買商品住房。
5 .香港、澳門、臺灣省及外國機構或個人購買的新房:
1)港澳臺居民和華僑因居住需要，可在境內購買壹定面積的自住型商品房。
2)境外機構在中國境內設立的分支機構、代表機構(經批準從事房地產業務的企業除外)和在中國境內工作、學習壹年以上的境外個人，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、自住商品房。未在中國設立分支機構、代表處的境外機構和在中國工作、學習不滿壹年的境外個人，不得購買商品房。
3)符合條件的境外機構和個人必須在實名登記系統購買自住、自住商品房，並持有有效證件(境外機構應持有我國政府有關部門批準其在境內設立機構的證明，境外個人應持有其來我國工作、學習的證明，並經我方認可)，到國土、房產主管部門辦理相應的土地使用權和房屋產權登記手續。
商品房包括:新建商品房和二手房。
新建商品房:以當地房地產行政主管部門住宅系統房屋合同網上簽約時間為準，未網上簽約的以房地產登記部門合同備案時間為準。
二手房:以房地產交易登記部門業務受理時間為準。
2010 10 6月17日，廣州市國土房管局發布樓市調控細則，不僅限制廣州每個家庭只能買壹套房，限制外地人在廣州買房，還規定18周歲以下人員不得在廣州買房。