壹、廣州公積金貸款政策
廣州公積金貸款政策具體如下：1、提高個人住房貸款最高額度。職工購買自住房，個人住房貸款最高額度由50萬元調整為60萬元；2、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；首套房已轉讓註銷無其他住房的，執行首套房貸款政策；3、繳存職工家庭現有1套120平方及以下住房（包括有1次住房註銷記錄）或現無房但有2次住房註銷記錄（每套均在120平方及以下），未使用個人住房貸款或相應購房貸款已結清，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率按基準利率上浮10%；相應購房貸款尚未結清的，最低首付款比例為40%，貸款利率按基準利率上浮10%；4、申請個人住房公積金貸款購買精裝修住房，執行普通自住房政策；5、單身繳存職工（含未婚或離異未再婚）購買首套普通自住房申請住房公積金貸款，其住房公積金繳存月工資基數測算月還款額高於家庭收入50%時，可按廣州鐵路公司在湘鐵路職工上年度月平均工資數計算其月還款額；6、職工家庭現有2套及以上住房或已有3次及以上住房註銷記錄的，不予發放住房公積金貸款。住房公積金貸款條件具體如下：1、職工申請使用住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個月（含）以上；2、職工購買、建造、翻建、大修同壹套普通自住房已申請提取住房公積金的，不予發放住房公積金個人住房貸款；3、職工購買、建造、翻建、大修普通自住房申請使用住房公積金貸款，須在簽訂購房合同之日起或建設工程施工許可證批準之日起1年以內；4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款；5、借款人的工資收入根據該職工住房公積金繳存基數推算確定；6、職工住房公積金貸款期限，不得超過借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。法律依據：法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
二、廣州住房公積金貸款條件有哪些
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1.具有完全民事行為能力；
2.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4.所在單位正常繳存住房公積金壹年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5.職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6.職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7.具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
三、廣州公積金異地貸款政策
廣州公積金異地貸款政策：
1、在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購買自住住房；
2、未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結清；
3、符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關規定。
住房公積金，是國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
繳存職工申請住房公積金貸款，應當同時具備以下條件：
1、大陸居民具有中華人民***和國戶籍及有效居民身份證；臺港澳同胞具有來往內地通行證或臺港澳居民居住證；享有中國永久居留權的外國人具有護照和外國人永久居留身份證；
2、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和本市繳存時間合並計算；
3、具備房屋所在地不動產登記部門所確認的購房合同，並能辦理抵押、保證擔保手續；
4、按規定支付購房首期房款；
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6、繳存的住房公積金優先用於償還住房公積金貸款。
法律依據：《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》第五條
貸款對象是指按規定在本市或國內其他城市公積金中心繳存住房公積金的職工。
四、廣州公積金額度計算？
答，1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)乘還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]乘貸款期限(月)。
2、按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
計算公式為：賬戶余額乘8月繳存額乘到退休年齡月數。
3、按使用配偶額度
(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)乘還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額乘貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
4、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格乘貸款成數
5、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
二、首付比例
住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行明確：自2015年9月1日起執行。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統壹政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。
三、貸款優勢
住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.25%，比現行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，因此在大多數購房者腦海裏已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。