兩人及以上購買同壹套自住住房,申請個人住房公積金貸款。貸款金額為每個申請人貸款金額之和,最高為654.38+0萬元。
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合以下額度標準:
1.不高於按個人住房公積金繳存額計算的貸款額度。
公司為(1)員工繳納的計算公式為:賬戶余額×8+月繳費×距退休年齡月數。
(2)職工自願繳費的計算公式為:日均賬戶余額×8+月平均繳費×距退休年齡月數。
其中:日均賬戶余額=日均賬戶余額之和/存款天數。
月平均存款額按自願存款期內匯款的實際月平均存款額核定。
2 .不高於個人住房公積金貸款最高額度。
1人申請個人住房公積金貸款,最高額度60萬元。
兩人及以上購買同壹套自住住房,申請個人住房公積金貸款。貸款金額為每個申請人貸款金額之和,最高為654.38+0萬元。
3.不高於購房總價款×(1-最低首付比例)。所購房屋為壹手房的,購房總價款以網上房屋買賣合同價格為準;所購房屋為存量房(二手房)的,有產權房屋的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為準,其他房屋的購房總價款以房屋買賣網上合同價款和房屋核驗(評估)價款中較低者為準。
最低首付款比例按以下規定執行。如國家、省、市相關政策有調整,以最新政策為準:
(1)購房人家庭無住房貸款(含商業性住房貸款和住房公積金貸款,下同)記錄且在本市無房的,首付款比例不得低於30%;
(二)購房人家庭已結清住房貸款記錄且在本市無房的,購買普通商品住房首付款比例不低於40%,購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;
(三)購房人家庭無住房貸款記錄或有已結清住房貸款記錄,在本市擁有1套住房的,購買普通商品住房首付款比例不低於50%;
(四)購買人家庭在本市擁有1套住房且相應住房貸款尚未還清的,購買普通商品住房首付款比例不得低於70%;
(五)購房人家庭在本市擁有1套住房,購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;
(6)購房人家庭有1筆未償還住房貸款的,購房人首付款比例不得低於70%;
(7)普通住房的認定標準按國家、省、市有關規定執行;
(八)購買* * *產權住房的,首付款比例參照購買商品房的有關規定執行。