壹、廣州二套首付認定2021？
廣州二套房首付新政策2021：
1、廣州市無房無貸（過）者：首付最低3成
2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；
3、廣州市有房無貸款記錄者／首套房貸還清者：商品房首付最低5成；
4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成；
5、廣州市有房：公寓首付最低7成。
二、廣州二套首付認定2021？
廣州二套房首付新政策2021：
1、廣州市無房無貸（過）者：首付最低3成
2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；
3、廣州市有還清者：商品房首付
4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成；
5、廣州市有房：公寓首付最低7成。
三、2021年廣州二套房首付比例是多少？
廣州二套房首付比例為70%。廣州市戶籍的居民沒有貸款沒有房子可以買兩套住房。當前有壹套的可以再買壹套，兩套及以上的禁購。外地戶籍的居民在廣州買房需要滿足連續5年的納稅或繳納社保滿3年。無貸無房者只可以在廣州購買壹套住房。
四、廣州二套房認定標準二套房首付比例及交易契稅多少
壹、廣州二套房認定標準：
1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
2、有下列情形之壹的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（壹）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有壹套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過壹套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有壹套（及以上）住房的。
3、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
二、二套房首付標準為總房款的40%以上。
三、廣州個人第二套房契稅為3%。