2.同時，借款人在正確提交申請材料後，還需要提供所購商鋪房價50%以上的首付證明。商鋪的貸款年限可以是10年。只要貸款能還，還款能力好，就可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請。
3.據了解，購買商鋪可以申請銀行貸款，但必須符合以下條件:借款人具有完全民事行為能力，能夠提供有效身份證件；具有償還貸款本息的能力；個人信用記錄良好；有商品房買賣合同或協議；有壹定比例的首付；本行的其他要求。
4.目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最高可達60%，貸款期限不能超過10年。按照現在的商業貸款利率，比個人住房貸款優惠壹點。另外，因為商鋪是性屬性，所以沒有首套房和二套房的區分，也就是說即使妳買的商鋪是妳名下的首套房，也會按照這個標準執行。
買商鋪必須註意的事項有哪些？
1.註意共用面積。
商鋪公攤面積壹般在30-40%，有的是50%。商鋪的價格會比房子高，即使誤差範圍很小，也會有幾萬元的價格變動，打亂原來的預算；因此，為了避免這種情況，在購買商鋪時，應采取面積計價的方式購買，並在合同中約定商鋪公攤面積的大小和產權歸屬，確定使用部位的規劃設計。
2.註意回租承諾。
很多開發商為了銷售自己的商鋪，會采用壹些回租的促銷方式。回租是指買家付完房款後，多年後交給開發商，開發商幫忙操作租賃，讓買家每個月都能獲得固定的回租回報。這種方式表面上買家穩定，實際上開發商並未按約定支付回租回報；所以在購買商鋪的時候，如果開發商采用這種促銷方式，就要書面承諾，否則不退租金就無法取證。
3.註意貸款風險
個人使用貸款購買商鋪的貸款比例和貸款年限都比較短，商鋪貸款額度不會超過總價的60%，貸款年限只有10年；也有很多銀行在審批商鋪貸款時會更嚴格。所以，買商鋪的人要考慮，如果貸款買商鋪申請失敗，如何面對付款的壓力。
4.關註店鋪周邊的消費水平和經營需求。
如果妳買的商鋪位置偏僻，就要考慮商鋪周圍小區的檔次和入住率。如果流量少，發展空間不大，即使便宜也要慎重選擇。