LPR利率是年利率。LPR利率分為壹年期LPR利率和五年期LPR利率，其中壹年期為短期貸款利率基準，五年期為長期貸款利率基準。LPR利率於每月20日9: 30公布。如遇節假日，出版時間順延。投資者可通過全國銀行間同業拆借中心或中國人民銀行進行查詢。
1.貸款基準利率為年利率。銀行業壹般所說的利率，不管什麽情況，基本都是年化利率，也就是壹年期利率。按年計算，央行公布的利率就是年利率，用%表示；年利率與月利率的換算:年利率/12=月利率(以‰表示)，月利率*12=年利率。
二、房貸利率是用房產在銀行申請貸款，按照銀行規定的利率支付利息。這個利率就是銀行房貸利率。中國的房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的。貸款期間，銀行基準利率調整時，每年1+0調整房貸利率；
第三，將抵押貸款利率轉換成LPR。準確的說應該是“現有浮動利率貸款的定價基準折算成LPR”。壹般來說，申請的部分個人貸款利率(含房貸)參考基準發生了變化；因為商業房貸利率以前是以央行發布的貸款基準利率為基準，現在這個參考對象改為LPR(貸款最優惠利率)。
4.LPR(貸款最優惠利率)是指商業銀行對其優質客戶執行的貸款利率。該利率的集中報價和發布機制是在報價銀行自主報價本行貸款優惠利率的基礎上，指定發布者對報價進行算術運算，形成報價銀行的貸款優惠利率報價平均利率並向社會公布；固定利率是如果房貸利率參考轉換成固定利率，房貸的還款利率就固定了。
5.基準利率和LPR有什麽區別？基準利率是固定利率，不會隨著LPR的變化而變化。也就是說，妳每個月還10000元，無論未來利率如何變化，妳還10000元。LPR有振幅，會有規律的上下波動。如果LPR下跌，妳的還款利息將會減少。如果LPR上漲，妳的還款利息就會增加。當妳選擇從基準利率轉到LPR或者從LPR轉到基準利率，妳的貸款利率基數不變，就像妳的基準利率現在是5.39%，上浮10%，那麽轉到LPR後還是5.39%，反之亦然。對於普通購房者來說，選擇基準利率還是選擇LPR，其實是根據個人情況而定的。
第六，短期內國家處於降息通道。據說如果妳的貸款時間是幾年，選擇LPR會更劃算，每月還款利息會逐漸下降；但長期來看，LPR的變化是不確定的，所以為了穩定，選擇基準利率，固定方式還款，實際上避免了波動帶來的麻煩；這麽說吧，各取所需！
LPR的五年期和壹年期利率是什麽意思？
首先，正面回答
五年期以上和壹年期LPR兩個品種的主要區別在於。
二、具體分析
1.貸款期限不同。
壹般來說，壹年期以下的貸款和壹至五年期的貸款適用壹年期LPR利率。
貸款期限超過五年的，按五年以上LPR利率執行。
例如，對於個人住房商業貸款，由於貸款期限壹般為20年或30年，其利率的定價基準為五年期以上的LPR利率(商業貸款利率由相應期限的LPR作為定價基準相加而成)。
2.定價不同。
壹年期LPR利率的報價自然會低於五年期LPR利率的報價。
目前的報價是。
壹年期LPR利率為3.7%。
五年期LPR利率為4.6%。
由於LPR每月20日會重新報價(遇節假日順延)(壹般當天9: 30公布)，之後利率可能會有波動。
具體可通過全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。
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基準利率是月利率還是年利率？
基準利率是指年利率。
貸款和存款都有基準利率，由人民銀行公布，商業銀行會根據人民銀行給出的基準利率在壹定範圍內調整貸款利率和存款利率。
因此，基準利率具有很強的參考意義，但人民銀行不會頻繁調整基準利率。
基準利率調整後，商業銀行存貸款利率也將相應調整。可見，基準利率調整後將直接影響我們的日常生活。
抵押貸款基準利率
LPR壹般參考貸款市場的報價利率，執行房貸利率會有差距。
貸款基準利率(LPR)是由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的貸款基準利率。代表性報價銀行根據銀行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)的形式報價。各金融機構應主要參考LPR的貸款定價。目前，LPR包括壹年期和五年期品種。
LPR市場化程度高，可以充分反映信貸市場的資金供求。利用LPR進行貸款定價可以促進貸款利率的市場化，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。