壹、2021成都公積金貸款還款計算？
2021成都住房公積金貸款利率及計算公式
壹、成都公積金貸款的利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：
1.貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00%到期壹次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
二、成都公積金貸款額度計算
單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數
二、2021年公積金計算方法是什麽
1.通過反推計算。您及***同申請人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計算的，對於其它收入不作為計算可貸款額度的月收入基數；離退休職工以單位開具的“收入證明”來確定計算可貸款額度的月收入基數；計算您的月收入時，住房公積金繳存比例按借款人當月實際繳存比例計算；同時，各類房屋購買貸款限額不得超過相應比例，各比例為:商品房:房屋支付總額的80%;住房:房屋抵押購買:較低的交易價格和評價價格的60%;通常情況下，住房公積金管理中心會在貸款申請提交後15天內就是否貸款作出決定，並及時通知貸款人到銀行辦理貸款手續。2.計算公積金貸款金額公積金貸款的計算，應當根據貸款償還能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額和貸款上限的四個條件確定，其中四種條件計算的最低價值為貸款人的最大可貸款金額。根據2021年公積金貸款的最新政策，從每年7月1日到下壹年6月30日，根據國家規定的利率，將自有住房公積金交給住房公積金專項賬戶。本年度存入和支付的資金是按照現行利率計算的。當利率調整時，不按分段計算。支付6個月以上的員工將根據實際匯率計算存款時間，確定時間和貸款金額，也會有公積金貸款的限制。1.第壹筆貸款金額不超過公積金賬戶余額的20倍，貸款金額不超過貸款購買第二套房的10倍。貸款的具體金額也將在各地都有相關規定。以上是如何在2021年計算公積金貸款金額。您和申請人的月收入是根據住房公積金的月度存款計算的，其他收入不作為每月的收入基數計算貸款金額;退休職工貸款金額計算月收入基數，由單位出具的《收入證明》確定;2.按月收入計算，按借款人當月實際存款比例計算住房公積金的存款比例;申請人將經公證的二手房銷售合同提交給住房公積金管理中心(以下稱中心)領取貸款申請表;申請人前往中心審查貸款金額，計算用身份證、戶籍、填完貸款申請表、房屋購銷合同、房屋購銷合同、轉讓其本人及其附屬借款人的房屋所有權證書、評估報告等資料;住房公積金管理中心應當自受理申請之日起十五日內，作出是否批準貸款的決定，並通知申請人;貸款批準的，委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。
三、公積金貸款逐年還貸的計算公式
借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，並經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之壹提前還款：
①提前壹次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前壹次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應還利息按剩余本金實際占用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算。
②提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息後，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際占用天數計算並結清所還本金的應收利息，當期及以後的月應還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計算。
③提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預還。歸還後，借款人仍按原月還款額歸還剩余貸款。借款人提前償還組合貸款時，應采取同壹種還款方式，並同時同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。28、如何辦理提前還款？借款人只需要攜帶現金到貸款銀行提出提前還款的申請即可辦理。
2、3、4、妳參考下面這個計算方法計算壹下妳的繳納額度和貸款額度的比例吧，同時也能參考妳的年齡計算
以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個人繳存比例均為10%，住房公積金繳存余額為8000元，正常繳存補充住房公積金，繳存余額3000元；配偶每月繳存住房公積金300元，單位和個人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購買商品房，房價40萬元，貸款年限15年。如采取夫妻雙貸方式，測算貸款額度：①按家庭收入計算可貸228600元計算過程：借款人收入400÷(0.10.1)=2000（元）配偶收入300÷(0.150.15)=1000（元）貸款數額=[2000×（0.40.1）1000×(0.40.15)]×12×15=279000(元)②按房屋價格計算可貸320000元計算過程：貸款數額400000×80%＝320000（元）③按余額計算可貸225000元計算過程：貸款數額（800060003000）×15＝255000（元）④最高限額300000元根據以上四個條件計算的貸款數額，取其最低值，則該職工可貸額度為255000元。
四、2021成都公積金貸款還款計算？
2021成都住房公積金貸款利率及計算公式
壹、成都公積金貸款的利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：
1.貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00%;
2.貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。
3.貸款期限在1年以內的（含1年），采用到期壹次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
二、成都公積金貸款額度計算
單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數