1，車位產權
目前樓市銷售的車位主要有兩種情況:壹是正規銷售，購房者可以拿到房產證；另壹種是出售使用權，即商家壹次性向消費者收取幾十年的租金，承租人可以獲得使用權，但沒有產權。沒有產權的車位，以後就不能在市場上進行產權交易了。
2.出售使用權的性質
如果妳買了壹個車位三四十年的使用權，其本質是租賃，也是租賃合同。根據相關規定，租賃物的最長期限不得超過20年，超過部分不受法律保護。所以，在這種情況下，消費者必須閱讀合同細節，以保護自己未來30到40年的使用權。
3.買正規車位可以按揭貸款嗎？
壹手車位壹般可以抵押。買二手車的話，要咨詢銀行，看具體執行情況。
4.買車位可以辦理產權證嗎？
只要是合法出售的壹手車位，就可以辦理產權證，以後可以自由流通。
5.如果以後買車位轉手，需要繳納哪些稅費？
二手車停車和商業地產二手過戶稅壹樣，都要交契稅、營業稅等稅。
擴展數據
停車位，即停車處，是指停車場所，包括露天場所和室內場所。停車位根據收費可以分為兩種，免費停車位和收費停車位。在停車場的管理中，停車場管理公司的主要收入來源是出租停車位、提供停車服務和收取停車費。停車位往往分為固定停車位和臨時停車位。
如果車位在地面上，要註意車位周圍是否有障礙物，如燈柱、樹木等。如果車位在地下，要註意消防箱櫃、配電室等。另外，就地下車位而言，大多數情況下，靠近立柱的車位比中間的車位更寬敞。因為有柱子，車位會稍微大壹點，以獲得足夠的車位。
無論地上還是地下，停車位都要避開出入口。如果停車場被監控，它應該盡可能靠近監控覆蓋範圍。地下車位請避開水、電、通風管道。壹旦管道出現問題，停在那裏的車就遭殃了。請避開地面停車帶。有些植物長得更快。如果它們的質地堅硬，車輛將很容易被刮傷。
很多人流量大，業務接觸頻繁的地方，會有地上地下立體停車場，節省空間。城市規劃的高速公路兩側或空曠的地方壹般都會留出停車位，方便司機停車。但如果在城市裏不劃出車位，就可以認定為違法停車，執法部門可以進行罰款。
人民網-買車位有5點註意。