壹、瓊海的購房政策
瓊海的購房政策:外地人限購，本地人限貸。同時，二手房和商鋪不受限制。首套房:首付比例30%。想在博鰲金灣買房，必須有在瓊海買房的資格，否則有錢也買不到房；要有足夠的首付，不需要七成首付妳只有五成；公積金貸款也是有條件的，不交公積金也可以貸款，公積金貸款額度也是有限制的。
二、瓊海購房資格
瓊海購房資格:非海南戶籍:在海南有1商品房及以上的，不能再購房。海南戶籍:不限購。瓊海買房門檻越來越高，海南買房資格越來越嚴。瓊海部分地區要求繳納社保達到壹定年限。所以在買房之前，壹定要註意看自己是否有資格買房。
第三，公積金貸款
辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續繳存6個月(部分城市略有不同)。在融創博鰲金灣買房之前，註意不要提取公積金。此外，住房公積金貸款的用途是自住住房，購買寫字樓、商業用房、車庫、別墅等非住宅的，不得申請公積金貸款。另外，購買的房產必須具備全部產權和抵押條件。房屋產權為部分購買的，為購買非國有土地性質住房用地繳納公積金的職工不能申請公積金貸款。(註:非海南居民不能使用公積金貸款在瓊海買房。)
第四，明確住房需求。
在博鰲金灣買房之前，融創問自己以下幾個問題:
1.手裏有多少錢，首付多少？妳能負擔的貸款範圍是什麽？
2.計劃好買房和裝修之間的時間。如果妳沒有足夠的時間存錢，妳應該為裝修預留壹些錢。
3.買房目的:買房是度假、養老還是投資，海南融創博鰲金灣是最佳選擇嗎？符合妳的需求嗎？
4.融創博鰲金灣府定位為度假+養老物業，註重度假和養老的舒適性。要清楚，妳要的不是大的繁華，而是小的安逸。
5.妳打算買多大的房子？有多少房間和大廳？不要等到看了房子，這些要提前確定。
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