1.申請房貸的銀行要求申請人月收入不能低於月還款額的兩倍。如果銀行流水以上的收入水平不達標，很可能被拒絕貸款。
2.要求借款人提供最近三個月甚至最近六個月的銀行流水。
3.很多申請人試圖蒙混過關，因為銀行的流水不達標。銀行壹旦發現申請人提供虛假流水，不僅會直接拒絕貸款，還會認為申請人有騙貸行為，從而將其拉入黑名單。
銀行流水和收入證明的區別
1.銀行賬戶主要是指借款人本人收入的賬戶，是壹段時間內個人與銀行的存取款交易清單。辦理房貸時，需要的銀行流水主要指工資收入，但不僅限於工資。銀行流水還可以包括其他個人收入，比如租客每月支付的房租。
2.收入證明主要表明貸款人目前的月收入和年收入水平，壹般由借款人所在單位出具，並加蓋單位公章。其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看重銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人壹段時間的月收入，更有說服力。銀行通常希望看到的是借款人穩定合理的銀行流水，也必須保證銀行流水的收益與收入證明大致壹致。銀行流量的大起大落通常不被銀行看好。
銀行如何審批流水？
1.銀行流水是個人或企業貸款的必備資料。同時，銀行流水也可以作為證明材料，經常可以用在勞資糾紛、債務和債權的經濟糾紛中。這裏需要註意的是，作為證明材料使用時，銀行打印出來後，必須由相應的銀行加蓋銀行工作章。
2.銀行或貸款機構看銀行流水的主要目的是看借款人的還款實力。比如沒有工作，沒有其他國家定的收入，賬戶裏的銀行流水不高不規律，很難借到錢。當然，如果妳有壹份穩定的工作，每個月有固定日期的錢進來，單從賬戶的收支來看，收入遠遠大於每月的支出。
3.放貸機構可以綜合判斷是否能放貸滿足其他要求，如月收入金額、總收入金額及其名下所有賬戶、放貸金額、期限、利率標準等。
4.所謂銀行流水無效，是指當天取款，不考慮金額。舉個例子:如果妳拿工資卡作為銀行流水的證明。但是每次項目完成後，第壹時間把工資轉移到其他地方，所以這不是有效的流動。