正常情況下，在二手房交易進入到貸款面簽環節時，買賣雙方夫妻均應該到場，並且還需要準備好以下資料。
壹、買方攜帶材料
1、已有套數證明
證明自己購買的是第幾套房，這會涉及到交稅問題。需要攜帶《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、購房證明等。
2、身份證明
所有人買房必備二代身份證、戶口本
3、婚姻證明
如果妳是單身就需要開具單身證明，如果是結過婚就需要有結婚證、離婚證、離婚協議書等。
4、收入證明
收入證明是銀行批準貸款的重要依據。壹般來說需要收入證明（月還款額的2倍及以上）、銀行流水（月還款額的2倍及以上）。如果購房者個人的收入不夠，還可以通過增加借款人或者開具同行業的兼職證明以補充。或者是用已有房屋、汽車等固定資產進行抵押貸款。
5、資格證明
資格證明是銀行對購房者還款能力的判斷依據。需要購房者準備好納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報告。
6、還款憑證
面簽銀行的銀行卡。
二、賣方攜帶材料
1、必要的身份證明
正常情況下是二代身份證、戶口本。
2、婚姻證明
壹般分為三種情況：單身、已婚、離婚。這時候就需要單身證明、結婚證、離婚證、離婚協議等。如賣方離婚的，房產在婚姻存續期間購買的，需要提供離婚證和離婚協議或法院判決書，若在離婚後購買的，需提供離婚證。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。
3、產權證明
買房需要產權明晰，售房同樣需要。這就需要受訪者提供正式的產權證、借款合同、抵押合同等。已購公房的要原購房合同（如有限制性條款需要單位開具放棄優先購買權或同意出售證明）。
4、收款憑證
面簽銀行的銀行卡或存折。