1，契稅(由買受人繳納):普通住房購房款征收1.5；90平米以下首套房按65438+購房款的0%征收；非普通住宅按3%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，居住建築容積率在1.0以下；單體建築面積在144平方米以下；實際成交價比同級別土地上房屋平均成交價低1.44倍，為普通房屋，否則按普通房屋處理。);
2.營業稅(賣方繳納):未取得房產證滿五年收取房價款的5.6%，已取得房產證滿五年收取差價的5.6%，五年後普通住宅免征；
3.個人所得稅(賣方繳納):1%或交易差價的20%；
4.交易費:6元/平方米，雙方各付壹半；
5.報名費:80元，由買家支付。
6.測繪200元，查檔20元，權證印花稅5元。
7.如果貸款的話，還有500-600元的鑒定費，銀行其他權證費105元。
(費用可能因地而異，供您參考)
二、二手房手續費怎麽算？
二手房過戶交易手續費怎麽算:雙方各50%；二手房過戶登記費:由購房人支付。辦二手房產權證需要攜帶哪些證件？已付稅款的發票。領取二手房證書時，產權人必須在場。產權人不能到場的，須提交委托書或公證書。收費標準:(1)二手房過戶交易手續費:交易雙方各50%；1;住宅:6元壹平米存量房；2.非住宅:10元，平方米。(2)二手房過戶登記費:購房人繳納1；住所:80元，公寓；2.非住宅:建築面積(1)100(含100)平方米80元及宗；(2) 100-500(含500)平方米以下120元，宗；(3) 500-1500(含1500)平方米200元及宗；(4) 1500-3000(含3000)平方米300元及宗；(5) 3000-10000(含10000)平方米500元及宗；(6) 800元，總面積10000平方米。(3)房屋所有權證工本費:免費復印壹份，每增加壹份收取10元。(4)二手房過戶印花稅:5元本(由購房人繳納)。(五)二手房轉讓契稅:二手房購買人繳納1，個人購房繳納1。5%，單位購房按二手房房產交易金額的3%繳納；2.非住宅:二手房交易金額的3%。
3.安居客怎麽收費？
給安居客的傭金是2%。安居客只是壹個房產租售信息平臺，安居客不會向妳收取任何費用；而且妳可以在這個平臺上找到妳需要的房源信息。壹手房免中介費。當然，每個地段的收費標準不壹樣。如果正常情況下在上海買二手房，業主傭金1%，買方傭金1%。現在業主壹般都是賣給買家，所以安居客的代理向買家收取2%的傭金作為服務費。
4.二手房買賣過戶費怎麽算？
2016之後就叫增值稅了。所以要看不動產權證的年限，再判斷是否可以免除。根據規定，個人在2016年5月1日之後轉讓房屋、簽訂轉讓合同、辦理產權變更事項的，應當繳納增值稅，不繳納營業稅。
其中，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。如果在外銷售，按5.6%的稅率繳納。
2.個人所得稅
核定的個稅計算方法為%(或1.5%，3%)。
壹般來說，核定征收率標準，普通住宅按房價的1%繳納，非普通住宅或非住宅房產按房價的1.5%繳納。同時，個人轉讓2年以上免征個人所得稅。
3.地租
壹般來說，房屋產權已經按土地征稅。產權未超過五年的，按照二手房房價的1%預交，按照超額率累進稅率計算，超額部分予以退還。
4.房屋交易費
壹般情況下，房屋交易手續以米為單位支付，有的地方3元/平方米，有的地方6元/平方米。提醒壹下，買房前壹定要咨詢壹下，了解壹下費用。
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