無論是購買新 商品房 還是選擇購買 二手房 ，其實就目前的情況來看，已經不再要求必須壹次性支付全款了，當然這還是需要買賣雙方協商壹致才行。如今很多人其實 買房 都是通過 按揭貸款 的方式來支付房款，就要考慮到申請 購房貸款 的條件。那其中購買二手房申請 商業貸款 的條件有哪些呢?請壹起在下文中進行了解吧。 壹、購買二手房申請商業貸款的條件有哪些 二手房商業貸款的申請條件(不同銀行有不同的要求，但壹般都包括以下幾項)： ①具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間; ②具有合法有效的 身份證 明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; ③具有良好的信用記錄和還款意願; ④具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力; ⑤具有所購住房的合同書; ⑥具有支付所 購房 屋首期購房款能力; ⑦具有貸款人認可的有效擔保; ⑧售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有 房屋所有權 證; ⑨房屋產權***有的，須經房屋產權***有人出具同意轉讓的證明; ⑩銀行規定的其他條件。 二、申請二手房商業貸款材料是什麽? 買方需提交的資料：身份證原件(夫妻雙方);暫住證原件(外地人口);戶口簿原件(夫妻雙方);婚姻證明( 結婚證 、 離婚證 、喪偶證明);收入證明或償債能力證明(固定格式);所在單位加蓋公章的 營業執照 副本復印件(單位出示);學歷證明復印件(大專以上提供); 相關費用。 賣方應提交的資料：身份證原件(夫妻雙方);暫住證原件(外地人口);戶口簿原件(夫妻雙方);婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明);配偶/***有人同意出售證明(固定格式); 房屋產權證 原件; 出售已購公房、央產房、經濟適用住房，須提供原 購房合同 、協議及批準文件原件;相關費用。 如果賣方明確要求是壹次性支付全款的話，這個時候買方自然也無法通過按揭貸款方式來購房。不過，從實際情況來看賣方有這樣要求的情況畢竟該是少數。隨著現在房價的不斷上漲，能夠壹次性支付全款的家庭還是很少，所以選擇按揭 貸款買房 就成為了必然的選擇。
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