買房前需要註意什麽？
1，選址最重要。
關於地段，房子不管是自住還是投資，在壹個好地段，壹個合適的價格買房子，根本就是掙錢。隨著周邊經濟、文化、道路交通的發展，房子自然會升值。如何選擇地段，要看周邊在建、規劃的項目。
2.戶型很重要
壹般來說，布局方正，南北通透，廚房明亮，衛生間清晰，動靜結合的戶型通常是好戶型。
要平衡使用功能和買房成本，就要明確買房的目的。雖然買房便宜，但是有了孩子之後很不方便，早晚要換房；而如果想買便宜壹點的兩居室，就得犧牲壹些周邊的便利來選擇。
換句話說，地段首先關系到實際居住的便利性，對於新婚夫婦來說，還關系到以後孩子的入學，這是最重要的，其次才是戶型。
3.居住環境和物業管理很重要。
選房子重要的是居住的舒適度。除了戶型的考慮，購房者在買房時還要充分考慮家裏的老人和孩子平時是否有舒適的戶外活動。除此之外，新家周邊還必須有完備的生活設施，購物、烹飪、休閑娛樂等必要設施也必不可少。
小區的物業管理也很重要。對於購房者來說，這是壹個長期的問題，不愉快的生活才剛剛開始。在此提醒購房者，買房時要仔細查看房產的相關證明，網上搜索房產的信息。
房屋貸款的利率是多少？
1.自5438+00年6月央行降息以來，銀行目前執行的基準利率為:壹年期以下(含壹年)貸款利率為4.35%；壹年至五年(含五年)的利率為4.75%；五年以上為4.90%。現在，銀行也會執行這個基準利率。
2.目前貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，各地銀行調整首套房貸利率的力度不壹。銀行信息港最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%至20%。二套房貸利率普遍上浮10%和30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。
3.二套房定義為以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為基準的按揭貸款套數。已使用公積金貸款或商業貸款購房的家庭，再次申請房貸的，視同二套房。