購房者壹次性付清和還貸三十年，他們之間差別還是很大的，最好根據自己的實際情況來進行選擇是,壹次性付出還是還貸30年，小編那樣才是最正確的方法。
壹、“全款”和“貸款”的區別，就拿以100萬的房子舉例吧：
1，全款買房：很多開發商對於全款買房都會有壹定的折扣，比如壹套100萬的房子，如果妳全款買房的話，那麽壹般的可能會打9.5折或者9折，如果有關系的話。再找找關系，那麽可能還會有折上折。全款買房的話，就按照9折來算，那麽只需要花費90萬元。
2，如果貸款的話，30％首付為30萬，選擇30年等額本息，壹般這是最普遍的貸款方式，基準利率上浮15％為5.635％。最後買房總成本為，30萬首付＋70萬貸款本金＋75.22萬的房貸利息，最終的買房總成本為175.22萬元。
3，兩者之間就相差80萬。如果是貸款買房的話，就不會有這個折扣，該是多少錢就是多少錢，就是走後門找關系，最多也就是單價上面抹個零頭，壹平便宜個十塊二十塊，從實際價格來說，全款買房可以節省壹大部分錢。
二、“全款”和“貸款”都有哪些好處
1.全款
貸款買房的各種手續費，全款買房則是完全免除的，其中包括銀行利息等各項雜費，還可以節省購房款。全款壹般的都可以享受開發商的優惠價，5萬-10萬左右，而且，全款買房不需要再清理銀行的貸款，如果以後要出售變現也很快捷方便。
2，貸款買房算下來要比全款花不少錢，事實上，支付方式靈活，不必要壹次性拿出大量的資金，可以壹邊還貸款，壹邊把資金投入其它的事情。現在，買房的很多人很難壹次性拿出那麽多房款的，如果需要買房，銀行的貸款就是很多人的不二選擇，還款壓力小，申請權限也是比較容易。
根據上面的情形分析而言，全款買房比貸款買房好壹些，事實上，很多人都不能壹次性拿出那麽多現金來全款買房的，於是才選擇的貸款買房，因此，如果經濟條件足夠全款買房，而且不影響自己生活質量，那麽就選擇全款買房；如果硬是為了全款買房東拼西湊的，那建議還是貸款買房，對自己和家人朋友都好。
當然，有很多網友還是對買房付款有兩種看法，壹種認為能全款買房還是盡可能全款買房，可以省去大量的利息；另外壹種認為能貸款買房就不要全款買房，因為房貸利息是普通人能享受的最低貸款利息。
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