眾所周知，公積金貸款利率比商業銀行低。對於貸款買房的人來說，公積金貸款可以省下不少利息，但是流程比較麻煩。不用繳納個人公積金也可以申請。各地對公積金貸款的使用有不同的規定。那麽如何申請商業貸款轉公積金貸款呢？需要滿足哪些條件？
2.公積金貸款額度有限，壹般在40-80萬之間，差額需要全額支付。這意味著，在妳進行住房公積金貸款之前，妳需要補足妳所欠的首付。比如：總房款100萬，商貸首付30%，貸款70萬。但是公積金貸款的最高額度是60萬，所以剩下的10萬就需要妳來還了。
3.借款人原來辦理的貸款是純商業貸款。如果是組合貸款，是無法辦理轉公積金業務的。有些城市還會要求，住房商業貸款和公積金貸款必須是同壹家銀行分行。壹般來說，只有辦理公積金貸款的銀行支行才會辦理商業貸款轉公積金貸款的業務。同樣的，如果妳想把妳的商品房貸款轉為公積金貸款，那麽只有從這些銀行支行裏面選擇的商業貸款就可以了。其他銀行分支機構沒有將商業貸款轉為公積金貸款的業務。
4.目前大部分城市不支持使用公積金貸款異地購房，只有少數城市支持公積金異地交換。所以，在異地買房時，購房者壹定要對當地的房地產政策有所了解。不要等到選了房想交易，才發現自己是限購對象。
5.申請人有穩定的工作和收入，有償還貸款本息的能力。比如原商業貸款按時還款，壹般銀行也要求借款人償還商業貸款壹年以上，才能申請公積金貸款的轉移。註意個人征信。無論是使用商業貸款還是公積金貸款，銀行都非常重視借款人的個人征信。如果妳有不良的個人信用記錄，那麽壹般來說，妳申請公積金貸款的可能性不大。
2.我行將對用戶提交的轉公業務申請材料進行初步審核。審核通過後，將材料提交當地某住房公積金管理中心審核(銀行會查詢貸款人及配偶的《個人征信報告》，經核實符合規定的，銀行會在公積金系統進行初審；銀行初審後，應通知轉貸款人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續。);
3.住房公積金管理中心批準後，申請人需要到指定地點進行房屋價值評估；
4.將房屋價值評估結果提交住房公積金管理中心，由住房公積金管理中心審核確定用戶業務轉移的金額和期限，然後辦理擔保手續，簽訂相關合同；
5.公積金貸款金額低於原商業貸款余額的，借款人需要先繳存差額，公積金管理中心再發放貸款結清原商業貸款；
6.辦理原商業貸款抵押登記註銷手續，再重新辦理公積金貸款抵押手續。
相關問答：商業房貸可以轉住房公積金貸款嗎1、不過需要符合壹些條件，首先需符合申請條件，借款申請人應是原借款人或者是其配偶。
2、然後原商業貸需還款壹年以上，征信良好，且獲得銀行的同意才能轉。
3、此外，申請人以前沒有申請過公積金貸款的才可以轉。