買受人與開發商簽訂購房合同後，開發商會帶著合同到房管局備案，但由於開發商手頭往往積累了壹定數量的合同，所以會到房管局集中備案，但最長時間不應超過30天。
房地產開發項目取得商品房預售許可證和預登記通知書後，房地產開發企業應當自與中標人簽訂商品房買賣合同之日起30日內，向項目所在轄區房地產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案。
不動產登記部門視購房人提供的完整資料，可在7個工作日內辦理房屋登記手續。對符合合同備案條件的，不動產登記部門應當在《商品房買賣合同》上加蓋“商品房預售合同備案專用章”予以註明。購房者可在市房地產市場信息網查詢公示情況。
壹、購房合同概述
正常情況下，壹般有四份完整的購房合同:開發商兩份，房管部門壹份，買方壹份。但是，如果買方想申請銀行抵押貸款，買方擁有的合同應放在銀行。買方與開發商簽訂購房合同後，合同是買方購買房屋的法律證明，開發商在辦理產權證時需要將四份合同全部帶到房管部門。
因此，我們應該妥善保管自己的購房合同，如果不慎丟失，必須及時采取相應的補救措施。
二、在不同情況下喪失購買合同的五種補救措施
1.如果買受人在購房合同預售登記前丟失合同，只需將剩余合同作廢並與開發商簽訂新合同。買方需要支付的費用是壹份合同的費用，大約50元。
2.如果買受人在完成購房合同預售登記後，開始申請銀行按揭前丟失合同，采取的措施是在報紙上刊登合同無效的聲明。三個月期滿後，持報紙做預售登記的機關申請撤銷已簽訂的合同，然後在做預售登記前與開發商重新簽訂合同。在此期間，買方需要支付刊登聲明的費用、合同費用和新合同的印花稅。
3.購房合同預售登記完成後，如果買方在辦理銀行抵押後丟失了合同，除了第二種情況下辦理的手續外，買方還必須與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，並將新合同放在銀行質押，因為原購房合同已被取消並替換為新合同，這意味著買方與銀行簽訂的貸款合同中的購房合同的合同編號發生了變化。雖然購房合同的內容沒有發生變化，但根據合同法，貸款合同發生了變化，因此需要與銀行簽訂變更協議。在此期間，買家需要支付的費用與第二種情況基本相同。
4.如果妳買的是拍賣行，還沒有辦理不動產登記，可以到當地人民政府（縣級以上）房地產管理部門和土地管理部門查詢。開發經營企業應當與競得人簽訂商品房預售合同，預售人應當自合同簽訂之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能夠及時辦理產權登記，他們自然不必擔心合同和收據丟失帶來的不便。
5.如果妳買的是現房，那就應該以房屋買賣合同為準。中國實行登記制度，即房屋買賣合同必須辦理房屋轉移登記手續才能有效成立。沒有註冊，法律不保護它。如果我們能按照法律規定的程序操作，我們將杜絕因不慎丟失而造成的隱患。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第四百九十條，當事人采用合同書形式訂立合同的，自各方簽字、蓋章或者按手印時合同成立。在簽字、蓋章或按手印之前，壹方已經履行了主要義務，另壹方接受時合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定應當采用書面形式訂立合同。如果當事人沒有以書面形式這樣做，但壹方已經履行了其主要義務，另壹方接受了該義務，則合同成立。