購房合同上有兩個名字，不能以壹個人的名義貸款。
1.借款合同名稱必須與購房合同名稱壹致。有壹個例外，就是當妳無法獨自還款或者還款能力不足時，可以請父親或者母親擔保還款。這種情況下，購房合同上只寫妳的名字，借款合同上寫妳的親戚和妳的名字。只有在這種情況下，購房合同和借款合同的名稱才能不壹致。否則，兩份合同的名稱應該壹致。
2.如果妳的收入已經達到要求，不需要妳媽媽提供還款能力證明。銀行之所以要求妳媽提供社保證明，並不是因為這個原因。應該是妳媽媽的戶籍不在北京，是外地戶籍。現在國家政策是外地戶籍需要提供壹年納稅或者社保證明才能在本地買房。
3.貸款時，購房合同中指名的人需要戶口本、身份證、結婚證，這些都是必須的；至於還款能力證明，比如收入證明，除非其中壹方有獨自還款能力，否則必須提供。
買房簽合同寫兩個人的名字，可以借壹個人嗎？
可以，購房合同上可以簽兩個人的名字，說明房子有產權。壹般貸款時只認定其中壹方為借款人，但在抵押人壹欄。
1.房子貸款的程序和條件是什麽？
1，購房者需要到銀行了解相關情況，並辦理相關所需資料申請個人住房貸款。
2.接下來由銀行辦理借款合同，然後辦理產權抵押登記和公證。
3.辦理購房貸款需要的材料和手續如下:戶口本、結婚證、身份證、收入證明、銀行賬戶、購房合同(已婚夫婦提供資料)。
二、購房貸款需要什麽條件？
1.男:年齡18-65歲；女:念林18-60周歲，具有完全民事行為能力。
2.付首付。
3.有穩定的合法收入和償還利息的能力。
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
5.所購二手房產權清晰，符合北京市政府規定的進入房地產市場的條件。
6.所購房屋不在公告範圍內。
7.申請時，購買者擁有不低於購買價格20%的自有資金。
8.貸款銀行要求的其他條件。
三、影響貸款買房的因素和抵押期限。
1，貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估按揭貸款還款期限時，首先以其年齡為依據。壹般來說，在符合貸款條件的前提下，年齡越小，貸款期限越長，年齡越大，貸款期限越短。壹般情況下，“貸款人年齡貸款年限不超過65年”是銀行可以為其辦理的貸款年限。
2.貸款機構的年齡
當貸款人購買房產時，所購房產的“年齡”將決定他可以貸款多少年。按照銀行的規定，有較新房間的房產更容易貸款。比如建築年限10年的二手房，各方面條件都很好，銀行也願意加快這個年限的住房貸款審批。
婚後夫妻共同買房，可以壹人貸款嗎？
對，壹個是主出借人，壹個是同壹出借人。目前最常見的貸款是買房，但無論是商業貸款還是公積金貸款，都有壹定的貸款額度限制，對還款也有要求。貸款人的收入是每月還款額的兩倍。
夫妻貸款買房應註意哪些事項:
1.準備* * *貸款買房所需材料:
A.身份證(2代需雙面)；
B.戶口簿(前頁、索引頁、個人單頁)；
c、收入證明(銀行提供的，只需要在上面加蓋單位印章即可)；
D.購買合同；
E.結婚證；
f、首付款收據。
其中身份證、戶口本、結婚證、首付款收據需要復印壹式三份。
2.雙方應出席手續。
如果合同是夫妻雙方簽訂的，簽訂合同時需要雙方親自到場。壹方不能出席的，必須辦理公證授權手續。
3.申請抵押貸款時，雙方需要親自到場。
申請房貸時，有時會以夫妻名義共同申請，所以銀行需要同時審查兩人的資質，在辦理相關手續時也必須同時簽字。
擴展數據:
夫妻雙方婚後購買的房屋，除特別規定外，壹般屬於夫妻共同財產。即使房產證上只登記了丈夫或妻子的名字，這也不影響認定該房屋為夫妻共同財產。
無論夫妻壹方是否是“主貸款人”，夫妻雙方都有償還住房貸款的義務。只有離婚壹方判斷房產，才能提出更換房屋貸款人的請求，解除還貸義務。
所以房屋貸款產生的債務也是夫妻同債，需要夫妻共同償還，所以當然需要雙方簽字。壹般來說，如果婚後貸款買房，不管買房人是夫妻還是雙方，都要簽訂貸款合同。