有很多 買期房 的朋友都知道，由於不能夠短時間內 交房 所以死也不能夠辦理 不動產權證 書。那麽，壹旦遇到資金周轉困難的問題，就不能夠迅速的拿出不動 產權證書 進行抵押貸款。那麽 購房合同 可以抵押貸款嗎？購房合同抵押貸款有什麽風險？
購房合同可以抵押貸款嗎
根據《合同法》、《擔保法》、《 物權 法》等法律的規定，不能夠用購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的，所以也得不到法律保護作用。
個人申請的貸款行為了規，壹般都是需要進行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物壹般就是不動產或者汽車，而到當地銀行申請貸款，銀行大部分都是選擇接受不動產抵押貸款的申請，而不受理汽車抵押貸款申請的。
如果是用 房產 辦理抵押貸款，就必須要求有產權證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因為用房產做抵押貸款必須是等到不動產權證書出來了，才能夠真正的證明房子已經到了妳的名下，銀避風險，也會等到產權證下來了，才會為您辦理相關的手續。
如果大家資金周轉較困難的話，也可以試試申請 信用貸款 或者消費貸款，這個時候可以將購房合同作為證明資信的憑證之壹，可以提高貸款的額度。當然如果您是買了 新房 子正在做 按揭 的話，是可以根據購買合同進行二次貸款的。
購房合同抵押貸款有什麽風險
如果是用購房合同在做按揭的話，也是存在壹定的風險的。
1、開發項目的風險
開發商 器官經營不善，或挪用資金，那麽其所開發的項目就很有可能不能按期完工，甚至形成＂爛尾＂的現象，借款人購買並用來抵押的房產成了＂空中樓閣＂；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。
2、銀行方面風險
對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和 保證金 賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與 房屋 土地 部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成 銀行貸款 風險。
以上就是購房合同可以抵押貸款嗎？購房合同抵押貸款有什麽風險的全部內容，如果是單純的拿購房合同當然是不行的，必須要等到不動產權證書下來了之後才能申請辦理。但是如果您是正在做按揭的 壹手房 ，那麽是可以拿購房合同進行二次抵押的。