購房合同可以抵押嗎？
抵押貸款是指債務人即借款人依法將財產所有權轉移給債權人即貸款人，但債權人不能完全占有財產並隨意處分的權利。壹旦該財產所擔保的債務得到清償，該財產所有權的轉移即告終止。
借款人合法地將其財產所有權以抵押的形式轉移給銀行，從而獲得銀行的貸款，在債務人能夠履行相應義務時，債權人有優先受償權。
事實上，設定抵押權的目的主要是為了保護債權人的合法權益。如果債務人不履行債務，可以通過將抵押物的實物形態設定為價值來實現，所以抵押物必須是抵押人所擁有的實物形態的抵押主體。
根據合同法、擔保法、物權法等法律的規定，購房合同不能作為抵押物，因為這種抵押沒有法律依據，所以不能受到法律保護。
購房合同中按揭貸款的風險？
如果用購房合同抵押，有壹定風險。
1.開發項目的風險
如果開發商機關管理不善或挪用資金，他開發的項目很可能無法如期完工，甚至形成“爛尾”現象，借款人購買並用作抵押的房產將成為“空中樓閣”；借款人購買的房產存在重大質量問題。這些情況都會造成個人貸款相關合同難以履行，借款人和貸款銀行的權益受到侵害。
2.銀行風險
未嚴格審查借款人的情況；對開發商的銷售情況、工程進度、房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向控制不足；缺乏與房管和國土部門的必要聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，重要合同文件丟失，導致銀行貸款風險。
以上就是我主要告訴妳的關於購房合同是否可以抵押，抵押貸款風險的全部內容。我們大家還是需要對自己的購房合同有所關註的，因為在我們貸款時需要的材料中，購房合同也是壹個重要的材料。希望這篇文章的內容能給妳壹個辦理貸款的總結。