只有購房合同不允許找銀行貸款。想找銀行貸款，必須要有房產證。具體來說，最基本的條件是妳必須有完整的雙證，即中國人民土地使用證和中國人民房屋所有權證。只有雙證齊全的房產才能辦理抵押登記手續。如果缺少某個證明，可以依法辦理相應的貸款手續。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》第五條:貸款人應當建立有效的個人貸款全過程管理機制，針對每種貸款類型制定貸款管理制度和操作規程，明確相應的貸款對象和範圍，實行差別化風險管理，建立貸款各操作環節的考核和問責機制。
按揭貸款經銀行審批並與銀行簽約後，什麽時候可以拿到貸款合同和購房合同？
購房合同壹般壹式四份，壹份銀行用作貸款，壹份開發商，壹份房地產管理局登記備案，最後壹份妳自己。當妳簽字的時候妳能得到它。
貸款合同是在銀行貸款獲批後才簽訂的。按揭貸款合同壹般是銀行交給開發商，開發商再交給妳。根據開發商提交的進度，關系到妳提供的資料是否及時。
借款合同的催收是需要申請的房貸已經由銀行發放並打到買方賬戶，說明只有在正常開始還貸時才能到銀行催收。
客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同提交房管局備案，壹般需要30天。
但如果客戶按揭買房，合同在房管局備案後，需要將客戶的所有貸款資料提交給按揭銀行審核，辦理按揭貸款手續。這個流程的辦理時間壹般需要30天左右(視不同銀行的工作情況而定)。
以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
貸款流程:
首先請去銀行了解相關情況。並持全部相關材料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對妳的審核，確定貸款額度。
接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借款人按月還款，還清本息後的註銷登記。
經過以上程序和手續，就可以通過抵押獲得新房。
擴展數據:
1.從2006年開始，所有銷售合同都統壹在網上簽訂。網簽前壹般會草簽合同，確認合同內容無誤，無異議後再網簽。商品房網簽後，開發商對合同進行備案，經相關部門審核後取得備案編號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持其份。合同簽訂後，房地產管理部門審核後會返回壹個06開頭的9位備案號，表示合同已成功備案。
2.具體操作步驟和細節，可以詳細咨詢開發商或者房管局樓市科。
3.查詢合同備案登記情況，可登錄網站《商品房買賣合同備案登記》查詢頻道，輸入身份證號和合同備案登記號，選擇正確的備案時間。