提前還貸有什麽要求？
1.提前和貸款銀行預約。提前還貸的時間不取決於妳的心情，需要銀行先批準。只有銀行認可了，妳才能提前還貸。所以，當妳打算提前還貸時，最好提前壹周與貸款銀行預約。
2.先還貸款費用。對於提前還貸，銀行會收取壹定的費用，最常見的就是違約金。不同銀行收取違約金的標準不同，購房者最好先咨詢貸款銀行。
3.提前還款是有額度限制的。對於提前部分還款，並不是購房者想還多少就還多少，而是有限制的。壹般來說，最低還款額是654.38+0萬元。其次，還款金額必須是654.38+0萬元的整數倍。
4.提前還貸有要求。大部分銀行對提前還貸的時間都有要求。比如他們只能在還款壹年後申請提前還款。所以，如果還款時間不符合要求，就不能申請提前還款。
5.組合貸款提前還款有很多要求。許多購房者采取了組合貸款的方式來買房。他們想在提前還貸時先還商業貸款，結果被拒絕了。原因是組合貸款提前還貸時，不能只還其中壹個，必須保持壹定的比例。
提前還款的利息怎麽算？
1.全額提前還款是指壹次性結清房貸本息。全部提前還款後，利息自還清銀行本息之日起計算，還清時按當時計算。
2.部分提前還款是指只償還貸款本息的壹部分，剩余本息不結清。剩余貸款利息仍按原借款合同約定的貸款利率執行。
3.提前還款部分貸款余額有兩種還款方式。壹個是縮短還貸周期，月供金額不方便；二是還貸年限不變，減少月供。相比之下，第壹種更能省利息。
4.有些銀行會對提前還款收取壹定的費用。工行需要收取2-3個月的利息作為手續費，農行、中行、交行收取壹個月的利息。其中，農業銀行三年內提前還款收取壹個月的利息作為手續費，三年後不再收取。浦發銀行表示，提前兩年還款的，收取還款金額3%的手續費，兩年後不再收取手續費。