個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
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壹般買房用什麽貸款
1、住房公積金貸款
如果妳有繳納住房公積金，那麽妳在貸款購房時，就是應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款這種有著政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率的壹半。
2、個人住房商業性貸款
如果是沒有繳存住房公積金，就可以去申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款
住房公積金管理中心有也有額度限制的，較高限額壹般為10-29萬元，如果購房款超過這個額度，還有壹些不足部分這個時候就要去向銀行申請住房商業性貸款，所以說這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
買房貸款需要什麽手續
1、如果妳購買的是新房，需要準備的材料有：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)，那麽要達到壹個什麽樣條件才行：首先就是要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水要每個月都是有進出帳，而且要特別註意就是收入證明還需要是月供的2倍，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次，這個也是要以家庭為單位來看。
2、買的二手房所要準備的材料有：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、購房合同、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)，需要達到的條件其實跟新房是壹樣的。
買房的貸款方式有兩種，壹種是住房公積金貸款。這種貸款利率比較低。比較劃算。前提是單位給妳交了住房公積金。另壹種貸款是商業貸款。沒有公積金的朋友，如果想買房而且貸款的話就得是商貸了。只要在未來妳還得起貸款。貸款買房還是比全款買房劃算的。畢竟不用壹次性花那麽多錢就可以有滿意的房子可住了。