央行降息，獲益的是房貸族。那麽，在新的利率標準下終究可以省下多少錢呢?按照貸款為100萬元的標準、剩余期限為20年，等額本息還款法為例。降息之前，月還款額是7251元;降息今後，月還款額變為6544元。這麽壹算，每個月可以少付707元。
按照還款額度的改動，可以淺顯地解釋為：等額本息，每月房貸月供額相同，在月供額裏本金與利息的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐漸轉為本金比例大、利息比例小。而等額本金，月供額是變動的，前期月供額較大，此後逐月遞減。
在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的本金比例大、利息比例小，還款期限中，越往後本金比例越小、而利息比例越大。
銀行購房貸款利息如何計算
壹、人民幣業務的利率換算公式為(註：存貸通用)：
1.日利率=年利率(%)/360
2.月利率=年利率(%)/12
二、銀行可選用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實踐天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數乘日利率，其間累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金乘利率乘貸款期限
逐筆計算利息，具體有三：
計息期為全年(月)的，計息公式為：
①利息=本金年(月)*數年(月)利率
計息期有全年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金年(月)*數年(月)利率+本金零頭天數*日利率
壹同，銀行可選擇將計息期悉數化為實踐天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實踐天數，計息公式為：
③利息=本金*實踐天數*日利率
這三個計算公式本質相同，但由於利率換算中壹年只作360天，但實踐按日利率計算時，壹年將作365天計算，得出的效果會稍有差錯。具體選用那壹個公式計算，央行賦予了金融機構自立選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約好。
以上便是對於購房貸款利率改動後每月還的錢有改動嗎以及如何計算兩個疑問的答復。在此也要提示各位，還款方法不壹樣，月供額度也不壹，房貸月供也許年年變，要養成年初索要年度房貸月供改動表的習氣，避免影響自己信譽記載。