以下是使用房屋貸款計算器的具體步驟。首先，選擇貸款類型。貸款分三種，分別是商業貸款、公積金貸款、組合貸款。根據妳的貸款類型選擇。二、選擇計算方法(1)商業貸款和公積金貸款有兩種計算方法:第壹種計算方法是按面積和單價計算。這種計算方式不需要妳指定貸款總額，只需要填寫房屋總面積、購買單價和抵押比例即可；如果妳確定的是貸款總額，那就比較容易了，只要填寫貸款總額就可以了。(2)組合貸款，分別按商業貸款和公積金貸款金額填寫。第三，選擇房貸年限，1-30年不等。根據自己的經濟能力選擇房貸年限。第四，確認貸款利率系統會自動默認最新的貸款利率。第五，選擇還款方式。通常有兩種還款方式:等額本息、等額本金，購房者根據妳的實際情況選擇等額本息方式。特點是:每月還款額相同。在月供的“本息”分配比例中，前半年支付的利息比例大，本金比例小。還款期過半後，逐漸轉為本金比例大，利息比例小。支付的總利息比平均資本法支付的多，貸款期限越長，利息差越大。但是因為每個月還款金額都是壹樣的，所以適合家庭支出計劃，特別適合年輕人，可以采用本息法，因為收入會隨著年齡或者升職而增加。平均資本法的特點是每月還款額不同。它將貸款金額按照還款總月數(平均資本)平均劃分，加上前期剩余本金的月利息，形成月還款額，所以平均資本法的還款金額第壹個月最大，以後逐月遞減，越少越多。支付的利息總額小於等額本息法。但這種還款方式在貸款期前期還款金額較高，適合前期還款能力較強的貸款人。本金法可以用於老年人，因為收入可能會隨著年齡增長或退休而減少。第六，計算開始後，計算結果會自動顯示在右邊，包括房貸還款總額、貸款總額、還款總額、利息支付、首付、貸款月數、月均還款或月均金額。以上就是如何使用住房貸款計算器計算貸款利息等信息。住房貸款計算器非常方便，每個人都可以根據上面的步驟輕松計算出自己的貸款信息。
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