按揭房貸款需要什麽條件
按揭房貸款需要以下這些條件：1、申貸人有有效的身份證件。2、申貸人有穩定的職業和經濟收入，個人信用良好，有按期還款能力。3、申貸人有自籌金，用於支付所購房產的首付。4、申貸人有銀行認可的資產作為抵押或質押。5、申貸人具有合法有效的購房合同。6、申貸人同意銀行規定的其他條件。《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條
買房按揭要什麽條件
壹、買房按揭要什麽條件
1、買房按揭需要的條件如下：
（1）確保自己在所在城市是有購房資質；
（2）確保自己的個人信用良好；
（3）有足夠的還款能力；
（4）擁有真實可信的穩定收入證明。
2、法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第七條
借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第二十條
抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押註銷登記手續。
二、按揭購房的程序是怎樣的
1、到中意的樓盤看房、了解實際情況；
2、確定購買的房屋後，可以簽訂認購合同；
3、按約定期限簽訂購房合同，支付首付款；
4、到銀行簽訂抵押貸款合同；
5、辦理抵押登記。
買房如何辦理按揭貸款,有什麽要求和條件銀行才給貸
若您需要辦理個人壹手住房貸，需滿足以下條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件請參考當地相關規定）；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5、提供經貸款人認可的有效擔保等。
如需進壹步了解，請詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
按揭貸款需要什麽條件
年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
貸款行規定的其他條件。
擴展資料：
按揭買房的註意事項：
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。