現在年輕人買房要求精致，所以越來越多的人會選擇買公寓。公寓的結構簡單時尚，但是買的時候要擔心有些公寓不能用公積金貸款購買。今天邊肖將告訴妳公寓和普通商品房的區別。
1.什麽樣的公寓可以使用公積金貸款？
1.土地作為居民居住和居住的標準，但開業的是公寓的風格。此時公寓屬於70年的住宅公寓。壹般大產權的公寓都可以用我們的公積金貸款購買。購買時壹定要確定是產權大的房產。
2.正常大城市的公寓都是商業性質的，尤其是商業建築的頂層。這種戶型壹般產權40年，屬於小產權房。這套公寓不能用公積金貸款購買，只能用商業貸款。
3.單身公寓也是商業地產，產權只有40年，不允許使用公積金貸款。
二、選擇公寓的優勢
1，公寓價格比住宅便宜，每個月還貸壓力不會很大。
2.如果自己不住公寓，可以租給別人。這種投資方式不會虧錢。
3.戶型壹般都很漂亮，也是精裝修。妳不需要花時間裝飾自己。就拿包買生活用品，非常符合年輕人的快節奏。
4.如果遇到，商業用地的補償費是普通住宅的三倍。
第三，選擇公寓的缺點
1.大部分公寓都是小產權，只有40年產權。產權到期後，需要繳納續期費。
2.公寓樓非常擁擠，壹部電梯可以供20多戶人使用。
3，生活成本高，日常煤電水物業費都比正常房子貴。
4.公寓不能落戶，家裏孩子不能去周邊學校。
以上是公寓和住宅樓的基本區別，兩者各有利弊。總的來說，公寓還是適合年輕人的。如果家裏人多，有小孩和老人，邊肖不建議選擇公寓樓，大家可以多方面考慮，選擇最適合自己的房子。
第二，買公寓後再買房可以用公積金嗎？
如果妳買的第壹套公寓沒有使用公積金貸款，那麽二套房的公積金貸款可以按照首套房政策享受，即90平米以下首付可以20%。需要提醒的是，各省對二套房公積金貸款的認定標準規定不壹，具體要求以當地住房公積金中心的規定為準。
3.可以用公積金貸款買公寓嗎？
1.可以用公積金貸款買公寓。
2.但是當我們買公寓時，我們應該區分我們買的是什麽樣的公寓。壹種是商務公寓，另壹種是商住兩用公寓。
3.如果是商務公寓，那我們就不能用公積金貸款了。我們只能使用商業貸款。如果我們買的是既可營業又可居住的公寓樓，我們可以用住房公積金貸款買公寓。
以上就是關於使用公積金貸款買公寓的全部內容，希望對網友有所幫助。
4.可以用公積金貸款買公寓嗎？
公寓壹般是40年產權，屬於商品房，不能使用公積金。
商住房不能申請公積金貸款。
目前公積金貸款主要是針對住宅的，對於實際用途為住宅的商住兩用房可以使用公積金貸款。
用途為商業用途，不能使用。