壹些網友的看法
公務員月薪3000-7000多，補貼幾千；年底還有幾萬，壹年輕松拿幾十萬。如果是沿海發達地區，20-30萬。千千有大量的。
公務員的收入分為幾部分:
工資按照不同地區不同級別33360；壹般幾千塊。喜歡裝窮的人大多只談工資。
:袁的出差津貼從每月1000元到幾千元不等。
節日福利從3336萬到幾萬不等。
年終業績3.336億元。
超過3.336億的精神獎勵。
取暖費(主要在北方)幾千到幾萬不等。
此外還有職業年金、保險、公積金。
其他網友的看法
坐標是西北方向。我和老婆都是體制內成員，平均月收入3500。買壹套100平米的房子，每平米7000元，首付30%。需要20W左右。兩個父母支持，親戚支持。其他房子都是公積金貸款，利率3.25%。公積金政策更好，最高貸款60W，20年還清。貸款後壹個人工資還清，壹個人工資和家庭開支緊張，小城市可以混，自給自足。
都快2023年了，還有人說公務員有灰色收入。其實公務員和普通人壹樣，都是貸款買房。不同的是，付了首付後，公務員的還款壓力會比普通人輕松很多，因為他們有高額的公積金和地位優勢。尤其是在房價較低的中西部地區，公務員每月的公積金足夠支付房貸，甚至還有壹些盈余。這就是公務員的優勢，是普通人無法比擬的。官員不超過4000元。
東南地區整體遠高於中西部地區。否則，不要買房。日常開銷是個大問題。
但是，這裏月薪3000並不是收入的全部。要知道，公務員每年年底都能拿到壹兩千的年終績效獎，也就是說壹個月掙四千多。
再加上1500多的雙邊住房公積金和各種亂七八糟的補貼，壹年賺個七八萬基本沒什麽大問題。
而且，壹個公務員月薪3000多元，並不是收入的全部。要知道每年年底能拿到幾千萬的年終獎和業績，還有各種補貼，壹年下來也不算少。不過據說年終獎可能會取消，但還是會以另壹種方式發放。
還有壹個原因是部分公務員家庭條件不錯。很多經濟條件好的家庭都想讓孩子考公務員。畢竟老壹輩吃過苦，他們不希望自己的孩子再受苦了。做生意有風險，他們認為有穩定的工作就夠了。這些家庭條件好的公務員，買房買車很正常。他們家會幫忙，出首付，用公積金還貸，所以不會有資金壓力。
這就是為什麽，妳知道嗎？
相關問答:能不能借60萬買壹套工資3000的房子？如果妳想貸款60萬，單純從妳現在的工資收入是不可能的，但是如果妳付了房子的首付，加上妳配偶的工資收入，還是可以貸款的。相關問答:月薪60萬可以貸款多少買房？作為壹個曾經的銀行房貸客戶經理，我可以從專業的角度來回答這個問題。
首先，貸款60萬買房需要貸款多少，月供多少？
第壹:需要多少貸款？
壹套總房價60萬的房子，需要貸款的額度取決於首付比例和首付能力。
壹般情況下，首套房最低首付比例為20%，通常為30%，部分限購城市要求更高的首付比例；二套房首付比例壹般不低於30%，部分城市為40%起步。
然後就是首付能力。首付越多，貸款越少，首付能力越低，貸款越多。
為方便後續計算，暫按30%的首付比例計算，即首付654.38+0.8萬，貸款42萬。
第二:月供多少？
目前五年期LPR值為4.65%，大部分城市上漲10%-20%。我們取15%為平均值，即實際執行利率為5.35%。
假設貸款總額為420，000元，利率為5.35%，在等額本息還款方式下，不同貸款期限下的月供如下:
01.貸款期限30年的話，月供2345元；
02.貸款期限20年的話，月供2854元；
03.貸款期限10年，所以月供4527元；
從上面的對比我們知道，貸款期限越長，月供越多，要求的月薪也越高。為了說明最低月薪要達到多少才能貸款買60萬的房子，選擇30年的貸款期限顯然更符合題意，也更科學。
再者，月薪多少才符合銀行的審批標準？
銀行在審批按揭貸款時，對還款能力的審查非常嚴格。壹般要求月薪達到月供的兩倍才可以正常審批，即月供2345元，工資至少要達到4690元才能成功買壹套60萬的房子。類似地:
如果貸款期限20年，也就是月供2854元，那麽工資至少需要5708元；
如果貸款期限是10年，也就是月供4527元，那麽工資至少需要9054元。
但只是壹般情況下，不考慮其他因素的情況下，如果摻雜了其他因素，那麽對月薪的要求可高可低，比如以下幾種情況:
1.如果和借款人有* * *關系。
如果夫妻雙方是同壹借款人，或者父母壹方是同壹借款人，那麽可以適當降低對主借款人的工資要求。
在30年的期限下，只要所有借款人的月工資總額達到4690元即可。換句話說，如果同壹個借款人的月工資能達到3690元，那麽主借款人即使月工資只有1000元，也能成功審批購買60萬的房子。
2.有公積金。
有沒有公積金，公積金的月繳存額直接決定了對月工資的要求。
舉個例子，假設壹個購房者的工資只有3000元，但是個人和單位每個月繳納的公積金是2000元，那麽總收入可以看成5000元，達到了4690元的最低標準，也可以順利通過房貸審批。
同理，假設壹個購房者月薪4000元，不超過4690元的最低標準。如果沒有公積金，就不符合審批標準。除非提高首付比例，否則無法完成房貸審批。
3.負債比率
銀行在審批貸款時也要考慮負債比例。即使月薪再高，如果負債率高，也不壹定能正常獲批。換句話說，對還款能力的考察是為了排除負債。
舉個簡短的例子，假設壹個購房者的月工資是1000元，顯然遠遠超出了4690元的最低標準。但如果每月車貸+消費貸+商貸，加上房貸8000元，他的實際收入只有2000元，顯然屬於“還款能力不足”的情況，即使月收入高達65.43萬元。
結論:
所以總結壹下，不考慮借款人、公積金、負債，只要工資能達到月供的兩倍，就可以貸款買60萬的房子。如果是貸款42萬，期限30年，月薪4690元，可以買60萬的房子。
但以上只是“理論上的”。在很多情況下，購房者除了房貸，可能還有其他貸款要按月償還。這時候要考慮到每月還款額，對月薪的要求也會相應提高。
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