現在我們看到我們國家的經濟發展很快，大大小小的很多公司也出現了，但是有些公司因為資金不足，想以公司的名義買房需要申請貸款。那我們來介紹壹下買房的公司。我們能得到貸款嗎？以公司名義買房需要註意什麽？
現在我們看到我們國家的經濟發展很快，大大小小的很多公司也出現了，但是有些公司因為資金不足，想以公司的名義買房需要申請貸款。那我們來介紹壹下買房的公司。我們能得到貸款嗎？以公司名義買房需要註意什麽？
公司可以貸款買房嗎？
1，那麽這個問題的關鍵點就在“公司”名下，那麽公司可以貸款買房嗎？其實是有可能的。這裏的購買者可以是個人，也可以是公司或其他法人團體，只要附帶條件。但是，無論公司買什麽房子，都算是商品房。貸款額度壹般是房價的50%，但是利率是10%。但是，外企在中國只能買壹套房子。
2.公司的住房貸款類似於普通購房者，條件如下:
(1)簽合同，加蓋公章和法人章；
(2)簽合同的時候，就要開始申請貸款。因為是以公司名義，比較麻煩。您可能需要提供流水或其他文件來證明企業的經營狀況。可以找業務比較成熟的銀行申請這個貸款。
(3)簽約後20天-1個月左右可以放款。
以公司名義買房需要註意什麽？
1.壹般公司分為在中國註冊的公司和在國外註冊的公司。前壹家公司對所購房屋類型和數量沒有限制，後壹家公司不能購房。如果有辦公室，可以辦公室的名義買壹套非住宅。
2.不能向公司購買商業貸款，只能在房產證發放後申請認證抵押。使用年限和利率與商業貸款不同。
3.公司買房繳納的大額稅款是契稅，3%，其他手續費不高，但和個人購買的房產稅不同，按照購房款× 1.2 %× 0.8×年。
4.公司產權房要想改成個人名下，必須從交易中心進行出售登記。
5.公司產權的房子可以通過股權轉讓的方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但這只是股權和實際控制人發生了變化。適合這種公司名下沒有其他房產和資產的交易，否則不現實。
上面介紹的是關於公司能否貸款買房的問題。以公司名義買房要註意什麽，我們應該有所了解。如果公司想買房，也可以申請貸款，但是我們需要知道怎麽做比較好。希望我們的介紹能幫到妳。
按揭購房合同原件應該由銀行拿還是由我拿？
按揭購房合同壹般壹式四份，寫在合同最後壹頁，房產局1，賣方1，買方1，銀行1。
公積金要的是原合同，也就是說需要妳的合同。有的公積金是擔保公司的，擔保公司也要合同原件，也就是說買方1份，銀行1份。
辦理房產證的時候需要去開發公司拿房產局的合同。如果妳的房子辦理不了房產證(也就是開發商的房產證還沒辦下來)，情況如下:
1.合同簽訂後，需要備案。會有開發公司出面將房產局的合同備案。
2.剩下的3份，1由開發商出，另外2份由妳作為公積金辦理。公積金需要1合同。不走擔保公司，就有合同原件。如果妳走擔保公司，妳原來的合同就抵押給擔保公司了。
擴展數據
按揭買房是指以所購房屋作為抵押的購房方式。其特點是按揭買房以所購房屋作為抵押物。它的類別是貸款。
按揭購房條件:
1.借款人的要求:
18-60歲的自然人(港澳臺及外國人也可)
有穩定的職業、穩定的收入，有按期償還貸款本息的能力。
借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲。
2.需要提供的信息:
3申請人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
原始購買協議。
1房價款20%及以上預付款收據原件及復印件。
申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
開發商的收款賬號是1。
3.借款人需提供的資料
夫妻身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本。
結婚證/離婚證或判決書/單身證明2份。
收入證明(銀行規定的格式)
單位營業執照復印件(加蓋公章)
資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
4.特殊情況
外國人買房需要的資料:
臺灣的
大陸旅行證(臺胞證)、戶籍藤(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理後期房屋收購及抵押登記)。
香港人
香港身份證、結婚證、抵押公證書(委托辦理後期房屋權屬及抵押登記)-韓語-中國護照公證翻譯、中文姓名公證翻譯、中國戶籍公證翻譯(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理後期房屋權屬及抵押登記)。
其他國籍
護照中文翻譯公證、姓名中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證(委托辦理後期房屋收購及抵押登記)