1.申請用公積金還貸的，可以直接向貸款銀行提出申請，並簽署《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(以下簡稱《委托書》)。貸款本息結清後，本授權委托書的效力自動終止。如果采用壹次性還款或停幾個月還款的方式，5438+0-3月簽訂委托書，4-6月份還公積金；4-8月簽委托書，9月-65438+10月公積金還貸；如果9月-65438+2月簽訂《委托書》，則次年4-6月還公積金。如果采用按月還款方式，公積金在銀行受理的31天後還款。
2、使用住房公積金的個人住房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款，可以申請公積金還款。購房人的配偶和直系親屬可以用自己的公積金還貸。
3.變更公積金還款方式的，應當向貸款銀行提交變更委托申請，並簽署《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。但公積金還款方式變更必須在原委托或變更委托滿壹年後完成。貸款本息結清前，購房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款終止委托書》，辦理終止委托，但壹年內不得再次進行公積金還貸委托。
償還公積金貸款的方式
1，壹次性還款方式。從住房公積金賬戶提取公積金余額，壹次性還貸。很多人退休後用這種方式還貸。還貸後，如果還有未還貸款，將重新計算剩余貸款本金和還款期限，以確定未來的月還款額。
2、停還貸幾個月。提取公積金賬戶余額，提前還貸。提前還貸後，貸款人可能會停貸幾個月。(停止還貸的時間長短取決於提前還貸的金額，但不能超過65，438+02個月。)貸款償還期結束後，貸款人應繼續按月償還貸款。暫停期間所欠利息不計罰息或復利，暫停期結束後從每月還款中扣除。有些購房者在某個階段(如生病、生育、失業等)收入發生了變化。)，而且他們經常用這種方式來還貸。
3.每月還款方式。每月直接從公積金賬戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人應當及時補足還款額。
公積金，通常指住房公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。住房公積金制度實際上是壹種住房保障制度，是住房分配貨幣化的壹種形式。