壹、公積金貸款時需要註意什麽
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
二、辦理住房公積金貸款的條件
1、具有購買、建造、翻建、大修自住住房全部價款的20%的首期付款（不同地方首付比例可能有所不同），且離購建、建造、翻建、大修、裝修自住住房時間未超過兩年。
2、信用良好，具有較穩定的經濟收入，並有按期償還貸款本息的能力。
3、沒有可能影響貸款償還的債務。
4、具有合法有效的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的合同或協議及管理核心要求提供的其他證明文件。
5、具有管理核心認可的資產進行抵押、質押或具有擔保資格且有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
6、借款人有配偶的，其配偶在婚姻關系存續期間不得再單獨申請住房公積金貸款。
7、已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。
8、管理中心規定的其他條件。
法律依據
《住房公積金管理條例(2019修訂)》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。