但是，國家還有其他規定。公積金余額不足10000元的，按照10000元計算貸款。即使公積金余額只有800元，實際上按照10000元計算，可貸款額度在100000元到20萬元之間。
公積金貸款額度是指個人使用公積金貸款時可以申請的最高貸款額度。只有具有當地城鎮常住戶口，建立住房公積金制度6個月以上，並按規定繳納住房公積金的職工，在購買或建造住房或裝修、大修自有住房的資金不足時，才能享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。
信用證條款
借款人及其家庭成員繳納的公積金總額至少為新購(大修)住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
借款人同意辦理住房抵押登記保險；提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。
貸款額度
公積金貸款額度的計算方法如下:
根據還款能力計算的貸款金額
計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
根據配偶使用的數量
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
其中，還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
根據房價計算的貸款金額
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
貸款額按最高貸款額計算
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。