中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年8月20日貸款市場報價利率（LPR）為:1年期LPR為3.85%，5年期LPR為4.65%。這是LPR自今年4月以來連續第五個月保持這壹水平。
為什麽LPR最近壹直“按兵不動”？
1，中國民生銀行首席研究員文彬對Zhongxin.com記者表示，隨著疫情防控取得顯著成效和宏觀經濟企穩回升，貨幣政策已回歸常態，從此前的總量寬松轉向當前的結構優化為主。
2.“壹方面，更多企業走出困境，逐步開始正常經營，貨幣政策需要提供更精準的支持；另壹方面，持續的總量寬松也容易造成資金空轉套利，引發局部房地產市場過熱等風險。”文彬表示，從最近的貨幣政策操作中，我們也可以體會到央行對寬松貨幣政策操作的謹慎態度。本月，逆回購和MLF操作的相關利率保持不變，這傳達了LPR本月沒有下跌的信號。
3.北京大學國家發展研究院副院長黃依平認為，近幾個月沒有調整。壹方面，這是央行維持正常貨幣政策理念的體現。另壹方面，二季度經濟已經反彈，極度寬松的貨幣政策空間不大。
4.盡管LPR最近幾個月沒有變化，但這個陌生而專業的詞最近已經為大多數抵押貸款所有者所熟悉，因為他們面臨著固定利率和LPR利率的選擇。由於銀行的壹紙通知，優柔寡斷、猶豫不決的抵押貸款所有者最近變得緊張起來。五大銀行最近宣布，從8月25日開始，符合要求且尚未轉換為定價基準的個人住房貸款將分批轉換並統壹調整為貸款市場報價利率（LPR）定價。
5、選擇固定利率後，您的抵押貸款利率將保持當前利率水平不變，不受LPR變化的影響。如果妳選擇LPR，妳未來的抵押貸款利率將隨著LPR的變化而變化，這將影響每月付款。當LPR下跌時，還款額會減少，但如果LPR上漲，還款額也會增加。央行此前解釋稱，兩種轉換方式各有優勢，具體選擇取決於自身的判斷，尤其是對未來利率走勢的判斷。如果我們認為LPR未來會衰落，那麽最好轉而參考LPR的定價；如果妳認為LPR未來可能上漲，那麽轉換為固定利率將是有利的。