貸款額度是不能最大金額貸款。公積金有40萬貸款額度卻不能貸40萬是貸款額度是不能最大金額貸款，貸款額度是指銀行向借款人提供的以貨幣計量的貸款產品數額。
使用公積金貸款貸不了是怎麽回事？公積金政策益發地親民，手續越來越簡單，額度也在不斷的提高，總體來說，就是越來越優惠了，這對於以前購房者們來說可謂是最大的驚喜。可是，有的人公積金貸款貸不了是什麽回事？是不是沒有達到公積金的貸款條件呢？公積金貸款的條件有哪些呢？
1、壹般情況下，只有參加了住房公積金制度的的人才可享受公積金貸款政策，反之則不能享受公積金貸款地； 2、還有就是只有在申請公積金貸款之前須連續繳納公積金至少六個月，如果在繳納公積金期間出現時斷時續的情況，說明妳的還款能力有待質疑，要是發放貸款銀行需要承擔很大的風險； 3、配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。 4、貸款人申請公積金貸款時，除必須具有穩定的收入來源和歸還借款的才能外，沒有沒有還清的數額較大、也許影響住宅公積金借款歸還才能的別的債款。當職工有別的債款纏身時，再給予住宅公積金借款，危險就很大，違反了住宅公積金安全運作的原則。 5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。為什麽公積金貸款申請不了？原因有這幾個！隨著社會經濟的不斷提高，有很多人手頭積攢了錢，打算購入壹套屬於自己的房子，公積金貸款是不錯的選擇。不過現在公積金貸款沒有那麽好通過了，不少人因為各種各樣的原因被拒了。那麽為什麽申請不了呢？主要原因有這幾個。
1、公積金年限不夠
剛工作1年的人和工作10年的人，公積金繳納年限是不同的，如果公積金繳存年限不夠的話，申請公積金貸款壹樣會被拒絕。 很多地區有規定，借款人須連續足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月，補繳的不算)，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。2、公積金余額不夠
當然，繳存年限多的，並不壹定比年限少的強，因為還涉及到壹個余額的問題，壹方面有的單位按最低標準繳納的公積金，由於數額太少，公積金余額會比福利好的人少很多。比如小王壹個月的公積金只有320，可是小李壹個月的公積金有1000，那麽小王工作壹年可能只有3840，而小李工作半年就有6000，差距相當大。公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，額度不夠很可能就無法貸款。3、首套房未結清
如果妳是購買的二套房，且首套房也是公積金貸款買的，如果公積金貸款未結清，那麽購買二套房是無法申請公積金貸款的。4、信用不佳
房貸對於個人征信要求很高，因為房貸還款周期長、金額高，所以信用有瑕疵的人，很容易被拒絕，想順利申請公積金貸款，壹定要維護好個人征信。