公積金貼息貸款是什麽意思

公積金貼息貸款是什麽意思呢?所謂“公積金貼息”指的是，貸款人還房貸時按照商業貸款利率，但是公積金中心會於次月將商業貸款與公積金貸款的利息差額轉入貸款人的賬戶。

壹、廣東公積金貼息貸款還會繼續推行嗎?

據了解，廣東公積金貸款會續推，但是由於去年公積金貸款實行了四連降，而商業貸款實行了五連降，相對而言，公積金貸款的降息幅度並沒有公積金貸款那麽大，所以公積金貸款相比商業貸款的優勢沒有以前那麽明顯了，補貼也會隨著減少。

二、公積金貼息貸款補貼額怎麽計算?

知道了公積金貼息貸款的優勢，很多市民都想知道公積金貼息每個月都能補貼多少錢，下面我更大家分享壹個例子，讓大家可以有更直觀的了解。

我們已知，貼息貸款的貼息金額為借款人貼息貸款余額按照借款合同約定的商業性住房貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。所以補貼金額的計算公式為:

貼息金額=實還貸款利息×(1—公積金貸款利率÷商業性貸款利率)。

(註:很多市民直接用商業貸款還款額-公積金貸款每月還款額，這樣算出來的補貼金額是不正確的，要得出具體的補貼額必須用上面的公式)。

三、那麽，已經存在公積金貸款，為什麽還要推動公積金貼息貸款呢?

首先我們要了解公積金貼息貸款的性質，其實公積金貼息貸款與公積金貸款在本質是兩者壹致的。有些時候，地方公積金會出現公積金資金不足的情況，這時候把資金池擴展到銀行就可以滿足市民的貸款需求了。用壹句話描述，在地方公積金出現資金緊張的時候用銀行資金作為補足。

四、什麽情況下不適合申請公積金貼息貸款?

這裏需要註意的是，購買壹套房申請公積金貼息貸款比購買二套房時申請此貸款更省錢。因為大多數銀行對於壹套房都有優惠政策，而對二套房則會利息上調，在此情況下，購買二套房最好使用和公積金貸款。

另外需要註意的是，在廣東省並不是所有的銀行都可以辦理此業務，在辦理前壹定要做好了解。

五、那麽，申請公積金貼息貸款大約需要多久呢?

由於公積金貼息貸款涉及到的機構多，所以具體所需時間很難給出準確的數值，但是公積金中心審批資格時間大概是7~8個工作日。