壹、公積金提交多久簽擔保?
有了公積金,買房變得很有利,貸款的話,不僅可以節省很多利息,而且,還款壓力不大,比較劃算。那麽公積金貸款需要找擔保公司嗎?就要看自身的實際情況了,如果自自己信用好,收入穩定,有足夠的還款實力,其實,是不需要找擔保公司的。而公積金貸款需要審核多久呢?如果各方面的資料準備的比較充分,滿足貸款銀行的要求,其實辦理也是挺快的。
公積金貸款需要找擔保公司嗎
很多人,覺得自身的信用不好,害怕銀行不放款,只好再找壹個擔保人,而公積金貸款需要找擔保公司嗎?貸款的話,不壹定非要找擔保公司,只要找到合適的擔保人就可以了。但是擔保人也要符合相關的條件,比如有民事行為的能力,有本地的戶口,收入穩定,連續正常繳納公積金半年以上,沒有別的公積金貸款,以及不好的債務等,還要不能超過法定的退休年齡。
公積金貸款需要審核多久
貸款相對來說,還是比較復雜的,不是短時間能夠辦理的,而公積金貸款需要審核多久呢?從向銀行申請公積金貸款開始,到貸款銀行放款之後,大部分需要18-19個工作日。其中,貸款申請當天完成;貸款審核,需要兩個工作日;當地的住房公積金管理中心審核,壹個工作日完成;簽訂貸款合同,兩個工作日完成;選擇擔保的,需要6個工作日完成;貸款資料報送,兩個工作日完成;公積金管理中心對資料審批,需要三個工作日;銀行劃款,需要1個工作日。
了解了公積金貸款需要找擔保公司嗎的相關內容,如果借款人的各方面條件比較好的話,其實是不需要找擔保公司的。如果公積金管理中心,為了降低風險,需要找擔保公司的話,也可以找自然人進行擔保。而公積金貸款需要審核多久呢?就需要看當地的公積金管理中心的規定的,壹般需要10個工作日,也就是20天的時間,前提要準備好相關的資料。
二、公積金貸款需要擔保嗎
法律分析:職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批準,可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
第三十條住房公積金管理中心的管理費用,由住房公積金管理中心按照規定的標準編制全年預算支出總額,報本級人民政府財政部門批準後,從住房公積金增值收益中上交本級財政,由本級財政撥付。住房公積金管理中心的管理費用標準,由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標準制定。
三、公積金貸款需要擔保費嗎?
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並壹次性告知貸款所需審核材料;
職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細臺賬;
四、公積金貸款需要擔保嗎
住房公積金貸款必須擔保抵押,個人公積金住房貸款擔保方式有以下四種,借款人可以根據貸款需要選擇:
保證擔保
由保證人擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
抵押擔保
借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
抵押物屬***有財產時應提供全部***有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產作抵押物的,應出具權利人同意抵押的證明。
權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入範圍以及集體土地範圍內的房產不能作為抵押。抵押物按規定應當進行評估。抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。
房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記取得他項權利證或預抵押備案證明。
個人住房公積金擔保
借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
以住房公積金為借款人擔保後在保證期間保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金,也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標準時其保證人自動解除保證。
保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
質押擔保
借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同,並辦理質物凍結、止付手續質物由公積金中心保管。