除了繳存時間,如果要申請公積金貸款,還需要滿足以下條件。
1)具有合法有效的身份,是指需要滿足中國人民的國籍和有效的居民身份證。
2)具有完全民事行為能力。
3)信用良好,收入穩定。
4)有當地不動產登記部門確認的購房合同或協議,能夠辦理抵押、擔保手續。
5)已按規定支付壹定比例的首付款。
擴展數據:
住房公積金貸款需要信息
申請商品房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及借款人的居民身份證、戶口簿原件及復印件(* * *帶還款及擔保人)及* * *帶還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(如已婚,提供結婚證復印件,其他資料由單位或派出所出具);
(3)合法的商品房購買合同或協議;
(4)借款人及借款人所在單位提供的個人信用證明;
(5)借款人已支付不低於購房款30%的有效證明;
(六)抵押物、質物清單、權屬證明和有權處分人同意抵押、質押的證明,以及有關部門出具的抵押評估證明;
(7)住房公積金貸款的拍賣房產必須是開發商與受委托銀行簽訂有抵押協議的房產,借款人可通過抵押銀行辦理貸款手續。
配額
公積金貸款額度按級別調控,A級最高貸款80萬,AA級92萬,AAA級1.04萬。公積金最長貸款年限30年,以夫妻雙方年齡較大為準,年齡加貸款年限不能超過70,這也和樓齡有關。磚混結構的樓齡加貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為:壹是不得超過個人還款能力,即借款人月繳存額/借款人準備金繳存比例+借款人配偶準備金繳存比例×50%×12(月)×貸款期限之和;
二是購買首套普通自住住房,不超過所購房價的70%(含建築面積90平方米)或所購房價的80%。
三是借款人(含配偶)應具備償還貸款本息的能力,月平均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障標準。
公積金貸款期限:住房公積金貸款最長期限為30年。借款人年齡與申請貸款年限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年,即男職工可貸至65周歲,女職工可貸至60周歲。